救市潮來襲 安徽銅陵:公積金貸款首付降低至20%
2014-05-05   作者:姚軒杰  來源:中證網(wǎng)
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    繼南寧放松限購政策后,安徽銅陵市也加入了“救市”隊伍中。5月5日,安徽省銅陵市政府出臺《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的意見》,在住房公積金貸款、契稅補(bǔ)貼等方面配套制定了一系列利好政策,新政策從5月1日起已正式實施。

  其主要內(nèi)容包括:凡是2014年5月1日至2014年12月31日,在銅陵市(含銅陵縣和開發(fā)區(qū))購買家庭唯一普通商品住房(含二手住房,普通商品住房是指單套建筑面積144平方米及以下)的,由同級財政按房價1%的比例給予契稅補(bǔ)貼。

  住房公積金貸款方面,個人繳存住房公積金期限由過去連續(xù)繳存6個月以上,放寬為個人連續(xù)繳存3個月以上;單職工家庭最高可申請公積金貸款額度由25萬元提高到30萬元;職工首次購房申請個人住房公積金貸款的首付比例由30%降低為20%。

  為進(jìn)一步提高商品房預(yù)售資金使用和流動效率,減少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在專戶銀行中商品房預(yù)售資金沉淀額度,促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)更好地發(fā)展,在風(fēng)險可控前提下,除繼續(xù)采取商品房預(yù)售資金轉(zhuǎn)為定期保證金等靈活監(jiān)管方式外,適度增加預(yù)售監(jiān)管資金撥付節(jié)點,提高撥付比例。
  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,預(yù)期后續(xù)市場跟隨南寧、銅陵出臺救市政策的地方政府將會明顯增加。但因為限購政策本身在二三線相對比較松的戶籍政策下,對市場影響有限。這種力度的救市作用有限。

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