央行昨天發(fā)布的報告顯示,一季度末金融機(jī)構(gòu)貸款余額為74.91萬億元,同比增長13.9%,增速比上年末低0.2個百分點(diǎn)。到3月末,房地產(chǎn)貸款余額為15.42萬億元,同比增長18.8%,增速比上年末低0.3個百分點(diǎn)。
3月末,房產(chǎn)開發(fā)貸款余額3.78萬億元,同比增長18.3%,增速比上年末高2個百分點(diǎn);地產(chǎn)開發(fā)貸款余額1.12萬億元,同比增長7.6%,增速比上年末低2.2個百分點(diǎn);個人購房貸款余額10.29萬億元,同比增長20.1%,增速比上年末低0.9個百分點(diǎn)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,目前部分銀行提高房貸的風(fēng)險提示,約束了房地產(chǎn)貸款特別是按揭貸款的上漲趨勢。信貸投放量的減少和信貸價格的提高,是當(dāng)前商品房銷售放緩的最主要原因。一季度信貸的收緊已逐漸影響了樓市走勢,市場各方都在期待信貸松動,如果二季度繼續(xù)維持信貸平穩(wěn),樓市很可能出現(xiàn)價格調(diào)整加速的現(xiàn)象,而如果信貸再次放松,房價很可能將再現(xiàn)明顯上漲。