央行昨天發(fā)布的報告顯示，一季度末金融機(jī)構(gòu)貸款余額為74.91萬億元，同比增長13.9%，增速比上年末低0.2個百分點(diǎn)。到3月末，房地產(chǎn)貸款余額為15.42萬億元，同比增長18.8%，增速比上年末低0.3個百分點(diǎn)。

　　3月末，房產(chǎn)開發(fā)貸款余額3.78萬億元，同比增長18.3%，增速比上年末高2個百分點(diǎn)；地產(chǎn)開發(fā)貸款余額1.12萬億元，同比增長7.6%，增速比上年末低2.2個百分點(diǎn)；個人購房貸款余額10.29萬億元，同比增長20.1%，增速比上年末低0.9個百分點(diǎn)。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，目前部分銀行提高房貸的風(fēng)險提示，約束了房地產(chǎn)貸款特別是按揭貸款的上漲趨勢。信貸投放量的減少和信貸價格的提高，是當(dāng)前商品房銷售放緩的最主要原因。一季度信貸的收緊已逐漸影響了樓市走勢，市場各方都在期待信貸松動，如果二季度繼續(xù)維持信貸平穩(wěn)，樓市很可能出現(xiàn)價格調(diào)整加速的現(xiàn)象，而如果信貸再次放松，房價很可能將再現(xiàn)明顯上漲。