上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生日前參加“2014民生訪談”時表示,上海將繼續(xù)嚴格執(zhí)行調控政策,絲毫不會放松。除了繼續(xù)加強市場監(jiān)管,抑制投資投機性購房,保障性住房的準入標準今年也將進一步放寬。 數(shù)據(jù)顯示,上海等一線城市在去年一年的房價漲幅領先全國,新建商品住宅價格同比漲幅一度超過20%,去年最高環(huán)比漲幅出現(xiàn)在3月份,受“國五條”等因素的影響達到了3.2%。隨后,上海陸續(xù)調控“加碼”,提高二套房首付、延長非戶籍居民購房繳稅或社保年限,并嚴格執(zhí)行限購令,下半年房價漲幅逐月收窄,趨于平緩。新建商品住房環(huán)比漲幅從7月份的1.9%回落至12月份的0.6%,2014年2月繼續(xù)回落至0.4%,呈現(xiàn)相對平穩(wěn)態(tài)勢。近期關于部分城市將松動限購、放寬房貸的傳聞不斷,上海一季度的樓市成交也不景氣,但劉海生明確表示,調控政策絲毫不會放松。 劉海生表示,上海土地資源稀缺,剛性需求旺盛,加上百姓預期、信貸政策等因素,對房價會產生多方面的影響,F(xiàn)有的房地產政策已經見到效果,目前也沒有研究出臺新的調控政策,未來要按照中央“分類調控”的要求,對投資投機性需求從嚴控制,對普通居住需求加大供應和保障。今年上海會進一步放寬保障房的準入標準,主要針對收入和財產方面,并且對特殊情況的家庭作更加人性化的考慮。
|