據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，房地產(chǎn)市場實施了4年之久的限購政策近日在溫州、杭州、長沙等地出現(xiàn)松動跡象。受消息影響，今天滬深股市房地產(chǎn)板塊大面積上漲。專家認為，房價漲幅收窄和下跌城市數(shù)量的增加，是樓市進入調(diào)整階段的重要指標。在樓市“雙向調(diào)控”的大思路下，限購政策可能存在一定的松動空間，但樓市總體“去投資化”的大方向不會改變。
　　隨著樓市連續(xù)三十多個月價格下跌，溫州市場上二手房中介都在賣力向顧客推介房屋，走在溫州街上，可以看到房產(chǎn)中介打出“白菜價”等夸張的二手房廣告。不過就是這樣，幾位中介都告訴記者溫州今年的二手房市場，受到?jīng)_擊遠比他們預想的要大。
　　中介：我們這個成交包括帶客量比以往少了很多，幅度的話大概在百分之五六十差不多，然后買賣的話我們大概上個月統(tǒng)計了一下，大概也就五六單，帶客量的話現(xiàn)在基本上下降了40%的樣子。
　　數(shù)據(jù)顯示，2011年溫州商品房均價達33289元/平方米歷史高點，2013年降至22644元/平方米，降幅達32%。2014年1月，又滑至19374元/平方米。在如此冷清的市場中，也無怪乎，在全國“兩會”期間，溫州市市長陳金彪一方面表示溫州房價并沒有腰斬。
　　陳金彪：我認為水分泡沫已經(jīng)得到了基本釋放，不可能出現(xiàn)大起大落的情況。
　　另一方面，也有報道稱陳金彪坦言，溫州的資金有很多都沉淀在房地產(chǎn)上，房價一旦斷崖式下跌，最后實體企業(yè)就會融不到錢。建議國家實行差異化樓市調(diào)控政策。
　　進入四月，考慮為自己的樓市松綁的城市越來越多，有消息稱長沙、杭州都有意向。杭州某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責人胡先生言辭謹慎。
　　胡先生：我覺得至少是兩點趨勢吧，一個就是限購不會取消，松綁就是有些條件上可能會寬松一點，限購這個事情還是在的，尺度上會松一點，另外一個可能二套房貸認定會有一些變化。
　　其實在今年兩會之前，分類調(diào)控就被高層提出。最值得玩味的是周三的股市。地產(chǎn)股全線飄紅，平均漲幅都在5%左右，滬市漲停的地產(chǎn)股總共有六家，深市方面也有四家。開源證券高級策略分析師楊海分析說：
　　楊海：它的表現(xiàn)還受到了據(jù)傳杭州、長沙等多個省會級城市醞釀出臺限購松綁政策的方案，這消息應該說一石激起千層浪，其實之前我們就已經(jīng)看到了有關(guān)這方面的一些信息，現(xiàn)在來看的話，地方松綁限購在時機的把握上應該是符合目前市場宏觀經(jīng)濟調(diào)控大的方向，所以市場作出這種反應看樣子不是空穴來風，有它的可操作性的空間。
　　即便限購政策從部分城市“淡出江湖”，業(yè)內(nèi)人士預測其拉動作用有限。杭州某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責人胡先生直言：
　　胡先生：限購放松以后，早2，3年放松，這個馬上會好起來，但是現(xiàn)在庫存積累到今天這個程度包括，很多難售的樓盤多了以后，大家事實上會發(fā)現(xiàn)很多樓盤不是因為要買房沒資格買，是人家不愿意買了。