2月份70個(gè)大中城市房價(jià)漲勢繼續(xù)回落，限貸措施以及對房屋進(jìn)一步出現(xiàn)積壓的擔(dān)憂遏制了買房需求。1月份中國70個(gè)大中城市房價(jià)漲勢出現(xiàn)一年來的首次回落。

    《華爾街日報(bào)》在中國國家統(tǒng)計(jì)局周二公布的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上進(jìn)行計(jì)算得出，2月份中國70個(gè)大中城市的新房均價(jià)較上年同期上漲了8.19%。上述城市的房價(jià)1月份上漲了8.98%。在此之前的一年中，這些城市的房價(jià)每個(gè)月都在加速上漲，其中去年12月份上漲了9.17%，高于去年11月份的9.10%。

    2月份新房均價(jià)環(huán)比上漲0.27%，低于1月份0.38%的漲幅。2月份不包括保障性住房在內(nèi)的房價(jià)較上年同期上漲8.64%，低于1月份9.50%的漲幅；較上月漲幅為0.28%，也低于1月份0.4%的漲幅。

    盡管政府對房地產(chǎn)市場采取了調(diào)控措施，但去年的房價(jià)還是在飆升。

    目前，并沒有關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的新舉措，但國家發(fā)改委主任徐紹史表示，房地產(chǎn)領(lǐng)域存在風(fēng)險(xiǎn)隱患。

    在很多統(tǒng)計(jì)局調(diào)查所覆蓋不到的三、四線城市，供大于求加劇了房地產(chǎn)市場大幅度調(diào)整以及信貸違約的風(fēng)險(xiǎn)。

    最近幾周，杭州、常州和寧波等地的房地產(chǎn)開發(fā)商為改善現(xiàn)金流狀況，開始打折促銷。

    一些分析師表示，要衡量未來幾個(gè)月房地產(chǎn)市場回落的程度還有點(diǎn)為時(shí)過早，因?yàn)?月份和2月份往往因?yàn)榇汗?jié)的影響成為房產(chǎn)銷售淡季，一般而言3月份和4月份的銷售數(shù)據(jù)才是更好的考察指標(biāo)。