2月份70個(gè)大中城市房價(jià)漲勢繼續(xù)回落,限貸措施以及對房屋進(jìn)一步出現(xiàn)積壓的擔(dān)憂遏制了買房需求。1月份中國70個(gè)大中城市房價(jià)漲勢出現(xiàn)一年來的首次回落。
《華爾街日報(bào)》在中國國家統(tǒng)計(jì)局周二公布的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上進(jìn)行計(jì)算得出,2月份中國70個(gè)大中城市的新房均價(jià)較上年同期上漲了8.19%。上述城市的房價(jià)1月份上漲了8.98%。在此之前的一年中,這些城市的房價(jià)每個(gè)月都在加速上漲,其中去年12月份上漲了9.17%,高于去年11月份的9.10%。
2月份新房均價(jià)環(huán)比上漲0.27%,低于1月份0.38%的漲幅。2月份不包括保障性住房在內(nèi)的房價(jià)較上年同期上漲8.64%,低于1月份9.50%的漲幅;較上月漲幅為0.28%,也低于1月份0.4%的漲幅。
盡管政府對房地產(chǎn)市場采取了調(diào)控措施,但去年的房價(jià)還是在飆升。
目前,并沒有關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的新舉措,但國家發(fā)改委主任徐紹史表示,房地產(chǎn)領(lǐng)域存在風(fēng)險(xiǎn)隱患。
在很多統(tǒng)計(jì)局調(diào)查所覆蓋不到的三、四線城市,供大于求加劇了房地產(chǎn)市場大幅度調(diào)整以及信貸違約的風(fēng)險(xiǎn)。
最近幾周,杭州、常州和寧波等地的房地產(chǎn)開發(fā)商為改善現(xiàn)金流狀況,開始打折促銷。
一些分析師表示,要衡量未來幾個(gè)月房地產(chǎn)市場回落的程度還有點(diǎn)為時(shí)過早,因?yàn)?月份和2月份往往因?yàn)榇汗?jié)的影響成為房產(chǎn)銷售淡季,一般而言3月份和4月份的銷售數(shù)據(jù)才是更好的考察指標(biāo)。