《經(jīng)濟(jì)參考報》記者從哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，從１２月起這個市進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場調(diào)控，其中對商品房預(yù)售方案報價過高且不接受主管部門指導(dǎo)的，將暫緩核發(fā)預(yù)售許可證和網(wǎng)上簽約。

　　根據(jù)哈爾濱市政府辦公廳近日下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，哈爾濱將加強(qiáng)住房用地供應(yīng)管理，調(diào)整規(guī)劃用地布局，推進(jìn)建設(shè)重心向中心城區(qū)以外轉(zhuǎn)移。在此基礎(chǔ)上，優(yōu)先保證保障性住房建設(shè)用地，各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地年度供應(yīng)總量的７０％。

　　在市場監(jiān)管環(huán)節(jié)，哈爾濱要求繼續(xù)加強(qiáng)項(xiàng)目備案和預(yù)售資金管控，從工程投資和進(jìn)度、交付時限等方面強(qiáng)化商品房預(yù)售許可管理，對預(yù)售方案報價過高且不接受主管部門指導(dǎo)的，暫緩核發(fā)預(yù)售許可證，并嚴(yán)格按照申報價格對外銷售。

　　據(jù)介紹，在十八屆三中全會后，國內(nèi)有多個房價上漲較快的二線城市出臺了樓市調(diào)控新政。本輪哈爾濱加入調(diào)控隊列，將對貸款購買二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行“首付款比例不低于６０％，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的１．１倍”的政策。

　　今年前１１個月，哈爾濱市商品房累計銷售６．８萬套，比去年同期減少１．３萬套。據(jù)國家統(tǒng)計局哈爾濱調(diào)查隊發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，１０月份哈爾濱新建商品住宅、二手住宅價格均呈上漲趨勢，新建住宅價格同比上漲１０．１％，二手住宅價格同比上漲４％。