多家房產(chǎn)機構(gòu)統(tǒng)計顯示，11月已有25家房企公布前11月銷售業(yè)績，合計銷售業(yè)績達(dá)到了9276億，同比漲幅高達(dá)35%。其中，多數(shù)房企前11月累計銷售額超過了去年全年水平，融創(chuàng)、碧桂園、華潤等房企已提前完成了今年年度銷售目標(biāo)。

    已經(jīng)發(fā)布了前11月銷售業(yè)績上市房企中，萬科、恒大、碧桂園的銷售業(yè)績份額較大。其中，萬科前11月累計實現(xiàn)銷售面積1393.5萬平方米，銷售金額1598.8億元，同比分別增長18.21%和25.74%。值得一提的是，前11月萬科銷售金額較去年全年的1412億元超186.8億元。

    從銷售目標(biāo)來看，融創(chuàng)、碧桂園、華潤、旭輝、瑞安均已完成了2013年全年的銷售目標(biāo)。其中，融創(chuàng)在今年初將銷售目標(biāo)提高到了450億元，其業(yè)績顯示出，前11個月累計銷售已達(dá)455.9億元，同比增長69.6%。

    對此，鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭表示，2013年相對寬松穩(wěn)定的政策環(huán)境、旺盛的市場需求，使得推盤的新項目去化率較高，是房企銷售再創(chuàng)新高主要的原因。

    但在11月單月，有10家房企合計銷售業(yè)績僅為1010.38億元，環(huán)比10月份下調(diào)了21%。

    中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析，11月房企銷售放緩，大部分是主動剎車，絕大部分房企在前11月已經(jīng)接近完成任務(wù)，在最后2個月就不會出現(xiàn)往年的沖刺預(yù)售的現(xiàn)象，預(yù)計12月大部分房企還有可能會放緩供應(yīng)。另外部分城市最近出臺的限價等政策對房企增加供應(yīng)量也有影響。

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