4日，全聯(lián)房地產(chǎn)商會執(zhí)行會長、華遠地產(chǎn)董事長任志強在全聯(lián)房地產(chǎn)商會2013年會上表示，中央部署政協(xié)就房地產(chǎn)宏觀調控政策進行調研，并拿出解決辦法。“日前，全國政協(xié)邀請開發(fā)商、協(xié)會、地方政府等相關人員就此前為期半年的房地產(chǎn)市場調研形成的報告進行討論，并提出意見�！�
　　任志強表示，討論會上有專家指出，過去十年針對房價的調控并不奏效，反而積壓了大量需求，以致需求集中釋放。
　　“未來不宜再出臺全國統(tǒng)一的調控政策，這已經(jīng)取得共識�！比沃緩娬J為，隨著社會資源配置的不同，人口流動方向形成差異，也造成了全國房地產(chǎn)市場的不均衡。例如，山東報告中指出，由于人口流入較少，土地指標較為充分，山東省平均房價僅每平方米5000元左右，低于全國平均6000多元的水平。黑龍江報告也指出，過去一段時間，黑龍江省房地產(chǎn)市場價格并未像其他城市一樣暴漲，而是下降0.45%，因此，分化的市場應采用不同的調控政策，已成各方共識。
　　此外，任志強指出，地產(chǎn)是長生產(chǎn)周期的行業(yè)，不宜短期內頻繁出臺調控政策。
　　任志強建議，應用供求關系平衡價格。他指出，房價是果不是因，調果不調因的調控是不正確的。
　　“從這方面來看，今年土地供應量較2012年增加10%左右。因此，明年房地產(chǎn)市場供應量將較今年有所好轉，在此背景下，房價估計還是一個增長的過程，但房價漲幅會略有下降，整體價格將相對平穩(wěn)�！比沃緩娬f。
　　“但是，現(xiàn)階段我們看到有17個城市又出臺了一些按照‘國五條’簽訂的房價上漲任務指標而采取的行動�！比沃緩娬f，這些短期調控政策將對當?shù)氐氖袌霎a(chǎn)生不良影響�！叭绻�這些政策繼續(xù)的話，我想明年房價就會暴漲。”
　　11月以來，隨著各大城市房價的持續(xù)上漲，許多需要在年內完成房價調控目標的城市紛紛出臺新的調控措施。繼北上廣深等一線城市收緊調控政策之后，武漢、廈門、沈陽、南京、南昌等二線城市也相繼接過調控的接力棒，使得出臺調控政策的城市達到17個。