馬云進李嘉誠退背后:長實內(nèi)部人稱因有更好機會
2013-10-24   作者:周松清  來源:21世紀經(jīng)濟報道
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    Amay是香港人,工作日生活在深圳,周末回香港。

    在香港,Amay住在樂信臺,她喜歡早上起床就把電視機打開,即使刷牙時也不會落下新聞。Amay早飯一般吃面包,經(jīng)常約朋友在不遠的Great美食廣場吃午飯。

    簡簡單單的日常起居卻無不滲透著李嘉誠的影子。樂信臺是李嘉誠建的,電視機是豐澤家電連鎖買的,牙刷、牙膏來自屈臣氏,面包來自百佳超市,Great美食廣場也是李嘉誠的物業(yè),即使和朋友聯(lián)絡(luò)的手機運營商和記電訊也是李嘉誠的!斑有我們家用的電,港燈集團也是李嘉誠的!盇may補充道。

    不過,融入香港人生活的李嘉誠正在漸漸離香港遠去。

    李嘉誠旗下地產(chǎn)王國長江實業(yè)(00001.HK)已將位于香港新界的嘉湖銀座購物中心轉(zhuǎn)手,香港兩大連鎖超市中的百佳也從前段時間開始起掛牌出售,報價30億至40億美元。不僅如此,李嘉誠前幾日在內(nèi)地的兩項地產(chǎn)資產(chǎn)出售更是高達百億元。

    而與“老江湖”李嘉誠的選擇恰恰相反,作為國內(nèi)新興經(jīng)濟發(fā)展代表人物的阿里巴巴集團董事局主席馬云,最近卻在尋找獵物,四處出擊。

    阿里巴巴買,李嘉誠賣

    10月9日,阿里巴巴宣布通過增資持有天弘基金51%的股權(quán),其金融事業(yè)版圖進一步擴張。與此同時,阿里巴巴小微金融服務(wù)集團的相關(guān)人士也曾表示,阿里巴巴可能繼續(xù)涉足證券、銀行等其他金融業(yè)務(wù)。

    話音剛落,阿里巴巴集團意欲收購長江證券(000783.SZ)的傳言就不脛而走,不過,阿里巴巴集團和長江證券均對此進行否認。但阿里巴巴對包括墨跡天氣、蘑菇街等公司的收購傳言仍然不絕于耳。

    阿里巴巴集團公關(guān)總監(jiān)顧建兵告訴本報記者:“這些都是傳聞,并不是真的,我們目前的收購項目和數(shù)量也不方便透露,不然項目就會水漲船高了!

    而對于馬云與李嘉誠在當下投資判斷上的差異,顧建兵表示:“我們和李嘉誠的實業(yè)并沒有可比性,我們是互聯(lián)網(wǎng)基因的資本型企業(yè)。在收購過程中也并無說是看好中國市場還是看壞,收購的標準更多的是對項目團隊和產(chǎn)品前景的看好!

    在此之前,馬云曾公開表示:“這是互聯(lián)網(wǎng)的時代,不再屬于李嘉誠了。在他那個時代,他真的很不錯,但現(xiàn)在已不可能出現(xiàn)另一個李嘉誠!

    事實上,與馬云的志得意滿相比,言行謹慎的李嘉誠已在不斷賣出其在中國的相關(guān)資產(chǎn),并因此而飽受詬病。

    日前,和記黃埔(00013.HK)公告稱,由長江實業(yè)與和記黃埔各持50%權(quán)益的東方匯經(jīng)中心已鎖定買家,買家鉆機集團有限公司將收購項目6%權(quán)益,而另兩家離岸注冊公司——HYZL Development Co. Limited與HYZL Investment Co. Limited將收購剩余94%權(quán)益。鉆機集團目前已確認為光大控股持有,但另一買家的真實身份尚未正式公布。該項目售價89.5億港元。有消息稱另外一買家為交通銀行(601328.SH),不過交行未對此進行回應(yīng)。

    東方匯經(jīng)中心位于上海浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路333號,東面正對“上海中心”,項目辦公樓總建筑面積約8.8萬平方米,目前尚在建設(shè)中,預(yù)計將在2014年竣工。

    而就在8月29日,李嘉誠旗下公司長實、和黃將各自持有的廣州西城都薈廣場各50%股權(quán)出手,總交易金額達到30.3億港元。這兩項交易金額共計119.8億港元,折合人民幣近百億元。

    對于上述行為被描述為李嘉誠撤資中國,長江實業(yè)一位內(nèi)部人士表示:“我們作為一家全球化的跨國企業(yè),并沒有撤資一說,這只是正常的商業(yè)交易行為!倍攩柤笆欠袷强纯罩袊鴺鞘袝r,該人士表示:“只能說我們現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)了更好的投資機會。”

    李嘉誠一直在歐洲積極開展并購交易,借著資產(chǎn)價格下跌和歐元疲軟的機會,斥資數(shù)十億美元買入了大筆基建和電訊資產(chǎn)。其中包括總價約1550億港元收購英國電網(wǎng)、水務(wù)、燃氣資產(chǎn);以13億歐元收購奧地利3G通訊業(yè)務(wù);以7.18億港元的價格收購加拿大電廠資產(chǎn),還有以97億港元的代價收購荷蘭能源公司等等。

    同時,和記黃埔報表顯示,截至2012年年底,其歐洲業(yè)務(wù)占整個集團盈利的比重已經(jīng)由2010年的19%增長到34%,而其香港業(yè)務(wù)占集團盈利的比重,則已由2010年的25%逐步降至16%。

    誰對誰錯?

    對于李嘉誠的資產(chǎn)出售,一位上海大型基金研究院人士對此表示:“有數(shù)據(jù)顯示,和記黃埔的平均凈資產(chǎn)收益率超過11%,長江實業(yè)的平均凈資產(chǎn)收益率更接近15%,但廣州西城都薈廣場的回報率只能達7%,陸家嘴寫字樓的租金回報僅約5%。這明顯不符合其投資預(yù)期!

    不過,對于李嘉誠拋售是否是預(yù)計房價泡沫破裂,上述研究院人士表示謹慎態(tài)度:“房價有泡沫,誰都知道,但是什么時候破,以什么方式破,誰都不知道。在2008年11月的時候,李嘉誠曾經(jīng)5.7折出售過其在北京的第一個別墅項目‘譽天下’,那時候北京房價均價在1.3萬/平方米左右,而現(xiàn)在北京均價在4.1萬/平方米左右。李嘉誠對國內(nèi)市場的判斷似乎并不準確!

    根據(jù)國家統(tǒng)計局10月22日公布的最新數(shù)據(jù),北京、上海、廣州、深圳9月份的房價同比漲幅已全線超過20%。同時在狂飆突進的還有匯率。10月23日,人民幣兌美元匯率早盤一舉突破6.09元大關(guān)創(chuàng)匯改以來新高。

    在以Amay為代表的港人看來,經(jīng)歷數(shù)輪大風大浪的李嘉誠,在此時大量拋售旗下資產(chǎn),并大舉“西進”,顯然是已經(jīng)看到了一些別人尚未意識到的東西。在他們看來,在投資上,馬云與李嘉誠相比,或許只能算是一個小學生。

    盡管此時走在深圳人民南路上的Amay,正在用手機大眾點評團購了一家最近的餐廳,用手機淘寶定了最新電影《金剛狼2》的兩張電影票,這些都是用支付寶支付的,接著打開高德地圖進行導(dǎo)航。Amay說:“比起以前在香港的生活,現(xiàn)在使用手機和網(wǎng)絡(luò)更加方便!

    除了大眾點評網(wǎng),淘寶、支付寶、高德都是阿里巴巴集團的產(chǎn)品。

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