北京國土局現(xiàn)場,經過69輪拍,融創(chuàng)以21億元配建27.8萬平方米醫(yī)院面積一舉拿下農展館北路8號住宅地塊!經計算農展館土地溢價率為16%,樓面價為35501元/平方米,剔除配建的醫(yī)院面積后,樓面價高達73099元/平米,成為北京名副其實的新地王。
8家房企“逐鹿”東三環(huán)絕版好地
今天到場參與競拍的8家房企分別是:住總、首成、華發(fā)、和裕、懋源、合景泰富、融創(chuàng)、中海。雖然沒有孫河鄉(xiāng)地塊或房山理工大地塊拍賣時那樣數(shù)量眾多,但面對這塊東三環(huán)的絕版好地眾房企也都虎視眈眈。此前,新浪樂居記者曾實地走訪過農展館地塊,相比去年火速拆遷時的一片狼藉,現(xiàn)在的土地已經十分平整,空曠的地塊上僅剩幾顆樹木顯得格外安靜,讓人格外期待究竟誰能夠入駐。記者從地塊工作人員了解到,從二次掛牌開始后,每天都有2~3批房企來看地,甚至有房企豪言一定要將該地塊“收入囊中”。
今天的拍賣開始不到10分鐘,經過9輪就由融創(chuàng)以21億元達到合理上限。轉而進入配建醫(yī)院面積的競拍,經過60輪配建面積競拍,融創(chuàng)以配建27.8萬平方米億元面積力壓群雄成為農展館地塊新主人。
北京土地儲備中心官網信息顯示,截止9月3日已收到8次報價,最高價為18.7億元。北京市朝陽區(qū)農展館北路8號位于東三環(huán)東側,原北京軍區(qū)總醫(yī)院東院舊址上。該地塊四至范圍是:東至規(guī)劃棗營西一路東紅線,南至國土證(國軍陸朝國用(2007劃)01344號)邊界,西至全國農業(yè)展覽館現(xiàn)狀圍墻,北至國土證(國軍陸朝國用(2007劃)01344號)邊界。農展館地塊其優(yōu)越的地理位置,成為近期北京土地市場的焦點。
樓面價達73099元/平米造北京新地王
隨著主持人一聲錘落,北京國土局二層大廳也炸開了,“27萬平,這肯定是北京新地王了”很多現(xiàn)場的房企代表和媒體都在議論著。公開資料顯示,農展館地塊建控面積為59152平方米,達到競拍合理上限后將轉為競拍配建的醫(yī)院面積,最終經過69輪競拍,融創(chuàng)以21億元配建27.8萬平方米醫(yī)院面積如愿摘得農展館8號地,同時也創(chuàng)造了北京新地王:折合樓面價高達73099元/平方米。
2013年北京已接連拍出夏家胡同和孫河鄉(xiāng)兩塊地王,本次農展館地塊73099元的樓面價使得“地王”的桂冠再度易主。據(jù)了解,2012年11月27日,該地塊就曾掛牌入市,成為準地王的候選。但同年12月19日,地塊出讓因故暫停。2013年8月2日,該地塊重新入市,相比之前的起價20億,新掛出的地塊降低起價到18億,但這絲毫沒有影響農展館地塊成為北京新“地王”。