溫州房價腰斬斷供頻現(xiàn) 專家稱局部金融危機已來臨
2013-08-30   作者:  來源:中國廣播網(wǎng)
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    【導讀】溫州樓市斷供現(xiàn)象頻繁出現(xiàn),債務糾紛案太多導致排隊打官司。

  據(jù)經濟之聲《央廣財經評論》報道,2008年美國次貸危機的影子在溫州開始若隱若現(xiàn)。最近,許多溫州市民發(fā)現(xiàn),由于房價的不斷縮水,他們過去買房欠銀行的貸款,甚至超過了房子目前的賣價,房屋已變成了負資產。
  比如,溫州的標志性豪宅鹿城廣場,也代表著溫州樓市的最高價。在2011年溫州房價火爆時,鹿城廣場的房價曾超過每平方米10萬元,但如今市場價下跌到每平方米4萬,甚至有人喊出每平方米3.28萬元。
  房價大幅跳水使一些房主選擇把房子扔給銀行,不再償還銀行的貸款。雖然溫州銀行業(yè)對斷供諱莫如深,但種種跡象表明,溫州樓市的斷供現(xiàn)象并非個案。最近,在溫州當?shù)孛襟w上,幾乎每天都能看到房源拍賣的公告。如果電話咨詢這些房源的性質,得到的普遍信息都是斷供房。業(yè)內人士說,目前,溫州市場的拍賣房開始增多,債務糾紛案也比較多,打官司都要排隊,就像去醫(yī)院看門診一樣。
  目前溫州斷供房的數(shù)量還沒有確切的統(tǒng)計數(shù)字,但法院、拍賣行處置的銀行不良資產,已經呈現(xiàn)直線上升的趨勢。當?shù)孛襟w房產處置廣告的密集刊出,跑路企業(yè)的再度出現(xiàn)。
  根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù),從5月到7月,溫州連續(xù)三個月成為唯一一個房價同比下跌的城市。溫州房價一度狂飆領漲全國,而后卻上演“高臺跳水”,“跌跌”不休。如果跌勢難以挽回,斷供頻發(fā),會不會爆發(fā)局部金融風險?
  雖然溫州各界對斷供房的起因眾說紛紜,但是,我們基本上可以明確,房價腰斬、炒樓和民間借貸危機是造成如今溫州樓市斷供的直接原因。經濟之聲特約評論員、溫州中小企業(yè)發(fā)展促進會會長周德文就此事發(fā)表評論,他表示,樓市斷供跟溫州經濟持續(xù)下滑,目前陷入危機有很大的關系。再加上實體經濟不景氣,很多企業(yè)本來能夠有能力供應的,現(xiàn)在沒有能力供應了,因為先要救實體經濟,這也是原因之一。

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