隨著本周宋都股份再融資計劃的公布，房地產(chǎn)再融資政策出現(xiàn)松動的預(yù)期似乎已從猜測落為現(xiàn)實。昨日召開的證監(jiān)會新聞通氣會上，證監(jiān)會新聞發(fā)言人在已重申多次的涉房企業(yè)再融資政策口徑的基礎(chǔ)上，繼續(xù)明確，對于再融資募資投向住宅房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的，須國土部認定是否屬于違規(guī)企業(yè)仍是審核要件。
　　該新聞發(fā)言人表示，根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)【2010】10號文）和2013年《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》的規(guī)定，對存在閑置土地、炒地以及捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將暫停上市、再融資和重大資產(chǎn)重組。證監(jiān)會將堅決貫徹執(zhí)行國務(wù)院文件規(guī)定。
　　同時，對于房地產(chǎn)行業(yè)上市公司、非房地產(chǎn)行業(yè)上市公司通過再融資募集資金投向涉及住宅房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，或重大資產(chǎn)重組置入住宅房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的，對其是否存在違反國務(wù)院有關(guān)規(guī)定的情形，證監(jiān)會在進行相關(guān)審核時，將在公司自查、中介機構(gòu)核查的基礎(chǔ)上，依據(jù)國土資源部等部門的意見來進行認定。
　　今年上半年提出再融資預(yù)案的涉房企業(yè)當中，其募資投向可謂五花八門，但其中無一涉及投向住宅房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。
　　據(jù)上證報記者統(tǒng)計，道博股份、成城股份、三特索道、中茵股份、云南旅游、宏潤建設(shè)等涉房企業(yè)于今年1月30日至5月15日之間提出再融資預(yù)案，其中除三特索道再融資方案已通過股東大會以外，其他5家企業(yè)的方案進度還停留在董事會預(yù)案的階段。這6家企業(yè)的再融資方案中，大多表明募資投向為補充流動資金、購買與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)無關(guān)的企業(yè)股權(quán)、收購資產(chǎn)、開展新業(yè)務(wù)等。
　　而本周“平地起驚雷”的宋都股份，則明確披露所融資金擬用于開發(fā)兩中小套型普通商品房項目，并補充流動資金。