上周住宅成交量小幅下滑
業(yè)內(nèi)人士:三季度價(jià)格或穩(wěn)中微漲
2013-06-18   作者:記者 梁倩/北京報(bào)道  來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
分享到:
【字號
  經(jīng)過端午小長假的調(diào)整,房地產(chǎn)市場成交量稍顯下滑。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,在6月10日至16日的一周內(nèi),全國主要54城市住宅合計(jì)簽約套數(shù)為3.47萬套,相比之前一周的6.2萬套有明顯下調(diào)。
  同比方面,CREIS中指數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)顯示,在監(jiān)測的41個重點(diǎn)城市中,近七成城市月周均成交同比上漲,其中大連、東營漲幅最大,分別為109.94%和93.22%。重點(diǎn)城市上海漲幅最大為22.32%,但蘇州則下跌55.74%,也是本周監(jiān)測城市里下跌幅度最大的城市。
  的確受端午小長假的影響,多地房地產(chǎn)成交呈現(xiàn)回落態(tài)勢,以北京為例,雖然上周新房供應(yīng)量高達(dá)2972套,環(huán)比前一周增長2.5倍,但成交仍出現(xiàn)大幅下滑。據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計(jì),上周新建商品住宅(含保障房)成交1734套,環(huán)比下降20.4%?鄢U戏亢,純商品住宅成交1108套,環(huán)比下降32.9%。
  二手房下滑更為明顯,北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)網(wǎng)簽總量為2748套,環(huán)比前一周的網(wǎng)簽量下跌了42%,與去年同期的網(wǎng)簽量相比下跌了51%。
  根據(jù)北京住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,新建住宅環(huán)比前一周的網(wǎng)簽量下跌了20.4%,與去年同期的網(wǎng)簽量相比下跌了31%。二手房方面,北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為1014套,環(huán)比前一周的網(wǎng)簽量下跌了60%,與去年同期的網(wǎng)簽量相比下跌了66.7%。
  偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示,上周受端午假期影響,北京樓市住宅成交量出現(xiàn)了大幅回落。
  但值得注意的是,胡景暉指出,上周的下降并非意味著樓市回暖勢頭的終結(jié)。他認(rèn)為,端午節(jié)后,新房和二手房成交量回暖的勢頭仍將持續(xù)。
  胡景暉表示,新房市場經(jīng)歷了三個月的供應(yīng)萎縮之后,6月初新房推盤量明顯增長,據(jù)統(tǒng)計(jì),6月上半月共有12個項(xiàng)目獲得預(yù)售許可,幾乎相當(dāng)于5月全月的總量。因此,供應(yīng)量的增加,也刺激了成交的回暖,另外,如果不看上周,從6月上半月來看,北京純商品住宅(不含保障房)的網(wǎng)簽量環(huán)比上月同期上漲了57%,也意味著這種供需雙雙回暖的勢頭在未來仍將持續(xù)。
  此外,據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì),上周二手房議價(jià)空間為2.26%,創(chuàng)下3月上旬以來的最低值。其新增房源的掛牌均價(jià)也達(dá)到了歷史最高值。
  對此,鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭認(rèn)為,從議價(jià)空間和新增房源的掛牌價(jià)兩個數(shù)據(jù)可以判斷,業(yè)主的降價(jià)意愿逐漸減弱。另外,業(yè)主調(diào)高掛牌價(jià)的比例雖然明顯低于政策前的1、2月,但高于4月。綜合來看,6月以來房價(jià)下行壓力逐漸減弱。隨著成交量的走高,三季度價(jià)格或會持續(xù)穩(wěn)中微漲態(tài)勢。
  凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社書面授權(quán),不得以任何形式刊載、播放。
 
相關(guān)新聞:
· 天津住宅成交連續(xù)三月現(xiàn)退跌態(tài)勢 2013-06-14
· 5月第4周多地住宅成交量再度回升 2013-05-28
· 京住宅成交連續(xù)2月下滑跌幅達(dá)80% 2013-05-28
· 多地住宅成交量再度回升 2013-05-28
· 住宅成交暴跌難阻土地市場火爆 2013-05-08
 
頻道精選:
·[財(cái)智]誠信缺失 家樂福超市多種違法手段遭曝光·[財(cái)智]歸真堂創(chuàng)業(yè)板上市 “活熊取膽”引各界爭議
·[思想]投資回升速度取決于融資進(jìn)展·[思想]全球債務(wù)危機(jī) 中國如何自處
·[讀書]《歷史大變局下的中國戰(zhàn)略定位》·[讀書]秦厲:從迷思到真相
 
關(guān)于我們 | 版權(quán)聲明 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)協(xié)議授權(quán),禁止轉(zhuǎn)載使用
新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門西大街57號
JJCKB.CN 京ICP備12028708號