國家統(tǒng)計局今日發(fā)布2013年3月70大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示,剛剛過去的3月份,70個大中城市中,新房房價上漲城市數(shù)量為68個,比2月份增加2個;二手房房價上漲城市數(shù)量為66個,與二月份城市數(shù)量持平。截止3月份,全國房價已經(jīng)連續(xù)10個月上漲,一線城市漲幅明顯。 北京理工大學房地產(chǎn)研究所所長周畢文在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時表示,今年以來,樓市就進入了上漲的通道。尤其在“國五條”落地但未實施的一段時間里,各地樓市出現(xiàn)集中成交,房價上漲也比較明顯。統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,新房市場中一線城市漲幅明顯,其中,上海房價環(huán)比上漲3.2%,漲幅居首,深圳漲2.8%,北京漲2.7%,廣州漲2.5%,緊隨其后。 日前,中國指數(shù)研究院發(fā)布的百城房價指數(shù)報告顯示,2013年3月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為9998元/平方米,環(huán)比2月上漲1.06%,自2012年6月連續(xù)第10個月環(huán)比上漲。其中84個城市環(huán)比上漲,16個城市環(huán)比下跌。另外,北京、上海等十大城市住宅均價為16803元/平方米,環(huán)比上月上漲1.25%,與上年同期相比上漲6.05%。 據(jù)悉,在各地“國五條”細則落地前,由于受到二手房征收20%個稅以及二套房首付和利率提高等政策預期的影響,多個城市二手房市場交易火爆,同時擠壓部分需求流向新房市場,共同導致整個樓市迅速升溫。 周畢文表示,隨著各地調(diào)控細則執(zhí)行的不斷深入,政策效果將逐漸顯現(xiàn)。據(jù)了解,一些城市新房及二手房市場已經(jīng)出現(xiàn)降溫勢頭。預計,各地政策將在4、5月份發(fā)揮效力,房價連漲的勢頭也會出現(xiàn)轉(zhuǎn)機。
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