今天上午，統(tǒng)計(jì)局公布2013年2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量再次上升，新房和二手房環(huán)比房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量都達(dá)到66個(gè)，占比超過9成，其中，北京、上海、廣州等一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲明顯。
　　房?jī)r(jià)漲幅方面，新建商品住宅環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為3.1%。2月份，同比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為8.2%。二手住宅，環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為2.2%。2月份，同比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為6.7%。中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，數(shù)據(jù)反映出全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化情況，折射出市場(chǎng)的整體回暖，以及量?jī)r(jià)齊漲的態(tài)勢(shì)。受新政影響，預(yù)計(jì)二季度成交數(shù)據(jù)會(huì)出現(xiàn)改觀。
　　陳國(guó)強(qiáng)表示，從去年年底開始量?jī)r(jià)齊漲的態(tài)勢(shì)已經(jīng)很明顯，“已經(jīng)持續(xù)多個(gè)月出現(xiàn)數(shù)據(jù)環(huán)比同比上漲的情況�！狈治銎渲械脑�因，陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為：“2月份的數(shù)據(jù)與新政的關(guān)系不太密切，主要還是反映了市場(chǎng)的一些狀況。主要表現(xiàn)在，購(gòu)房預(yù)期的變化，開發(fā)商策略的變化，部分購(gòu)房者的出現(xiàn)恐慌購(gòu)房，以及經(jīng)濟(jì)基本面的回暖。”
　　中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道梳理發(fā)現(xiàn)，2月份，北京、上海等一線城市房?jī)r(jià)上漲幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他二、三線城市。為此，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，限購(gòu)政策執(zhí)行近2年后，積壓的需求加速釋放，特別是在之前的“國(guó)五條”原則性文件力度有限，使得購(gòu)房者出現(xiàn)上漲預(yù)期，恐慌性入市。同時(shí)，一線城市的信貸相比其他城市更加寬松，基本執(zhí)行的均為首套房貸款85折。
　　據(jù)了解，3月1日，新“國(guó)五條”細(xì)則公布后，市場(chǎng)反響強(qiáng)烈，新政對(duì)后期樓市將產(chǎn)生怎樣的影響？陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為，“房?jī)r(jià)及成交量的數(shù)據(jù)肯定是會(huì)有變化的，變化的時(shí)間會(huì)在二三季度，尤其會(huì)二季度反映出來(lái)，具體在哪個(gè)月還不好說。”