66城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲 專家:二季度會(huì)出現(xiàn)改觀
2013-03-18   作者:孫建永  來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)
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  今天上午,統(tǒng)計(jì)局公布2013年2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示,70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量再次上升,新房和二手房環(huán)比房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量都達(dá)到66個(gè),占比超過9成,其中,北京、上海、廣州等一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲明顯。
  房?jī)r(jià)漲幅方面,新建商品住宅環(huán)比價(jià)格上漲的城市中,最高漲幅為3.1%。2月份,同比價(jià)格上漲的城市中,最高漲幅為8.2%。二手住宅,環(huán)比價(jià)格上漲的城市中,最高漲幅為2.2%。2月份,同比價(jià)格上漲的城市中,最高漲幅為6.7%。中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示,數(shù)據(jù)反映出全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化情況,折射出市場(chǎng)的整體回暖,以及量?jī)r(jià)齊漲的態(tài)勢(shì)。受新政影響,預(yù)計(jì)二季度成交數(shù)據(jù)會(huì)出現(xiàn)改觀。
  陳國(guó)強(qiáng)表示,從去年年底開始量?jī)r(jià)齊漲的態(tài)勢(shì)已經(jīng)很明顯,“已經(jīng)持續(xù)多個(gè)月出現(xiàn)數(shù)據(jù)環(huán)比同比上漲的情況!狈治銎渲械脑,陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為:“2月份的數(shù)據(jù)與新政的關(guān)系不太密切,主要還是反映了市場(chǎng)的一些狀況。主要表現(xiàn)在,購(gòu)房預(yù)期的變化,開發(fā)商策略的變化,部分購(gòu)房者的出現(xiàn)恐慌購(gòu)房,以及經(jīng)濟(jì)基本面的回暖。”
  中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道梳理發(fā)現(xiàn),2月份,北京、上海等一線城市房?jī)r(jià)上漲幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他二、三線城市。為此,中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為,限購(gòu)政策執(zhí)行近2年后,積壓的需求加速釋放,特別是在之前的“國(guó)五條”原則性文件力度有限,使得購(gòu)房者出現(xiàn)上漲預(yù)期,恐慌性入市。同時(shí),一線城市的信貸相比其他城市更加寬松,基本執(zhí)行的均為首套房貸款85折。
  據(jù)了解,3月1日,新“國(guó)五條”細(xì)則公布后,市場(chǎng)反響強(qiáng)烈,新政對(duì)后期樓市將產(chǎn)生怎樣的影響?陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為,“房?jī)r(jià)及成交量的數(shù)據(jù)肯定是會(huì)有變化的,變化的時(shí)間會(huì)在二三季度,尤其會(huì)二季度反映出來(lái),具體在哪個(gè)月還不好說。”
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