“國五條”細則發(fā)威,重挫地產(chǎn)股。3月4日,滬指暴跌3.65%,創(chuàng)2010年11月12日以來最大跌幅;房地產(chǎn)股領(lǐng)跌,板塊大跌7.67%,招保萬金等49只非ST房地產(chǎn)股跌停。
不少網(wǎng)民認為,房地產(chǎn)調(diào)控加碼將波及諸多行業(yè)!皣鍡l”啟動了新一輪調(diào)控,后續(xù)配套細則還需關(guān)注,地產(chǎn)股需要時間來消化新政利空。對于4日地產(chǎn)股的大跌,也有網(wǎng)民認為市場反應(yīng)過激。等新政的“靴子”落地,龍頭地產(chǎn)股仍具投資價值。
市場反應(yīng)過度
網(wǎng)民“GazerO”認為,幾十家房地產(chǎn)公司跌停,兇猛得有些出乎意料。
網(wǎng)民“長導(dǎo)”認為,新政主要還是為了抑制投機投資性需求,只不過市場對此過度放大,反而忽略未來5年至10年城鎮(zhèn)化建設(shè)給房地產(chǎn)板塊帶來的投資價值。
微博用戶“鄧浩志”說,股市大跌是對“國五條”具體政策的過度反應(yīng)。細想一下,不單新政具體方案不確定,且20%增值稅對房企影響尚難預(yù)測。不少評論甚至認為增稅只會導(dǎo)致二手房供應(yīng)急劇減少,導(dǎo)致買家轉(zhuǎn)入一手房,刺激成交。而地產(chǎn)以外行業(yè)借勢下跌就更是作秀了。今年經(jīng)濟形勢不會因為這條政策有根本改變。
利空還需消化
網(wǎng)民“楊紅旭”的微博認為,“國五條”只是啟動了新一輪調(diào)控,后續(xù)細則還需關(guān)注,需要2個月左右時間消化利空,之后地產(chǎn)股才有機會。由于新政嚴厲程度超預(yù)期,近期地產(chǎn)股還得繼續(xù)跌。
網(wǎng)民“劉洪明”指出,3月4日全天大單凈流出185億元,上次單日凈流出將近200億元,還是2011年2月的事了(史上最多一次是340億元)。地產(chǎn)和水泥等板塊,大面積跌停,滬市上市公司,上漲只有37家!斑@么殘暴的殺跌,大單從頭至尾沒有回流的跡象,說反應(yīng)過激也好,說不理性也罷,總之,資金就是想跑”。
網(wǎng)民“勝者先勝”認為,“國五條”細則出臺,從增加交易成本的角度,對投機投資性需求構(gòu)成明顯抑制。鑒于20%的個稅征收針對的是二手房市場,對房價和房地產(chǎn)商的影響有其復(fù)雜的一面。整體來看,近期料對股市仍有偏空的影響!
長期利好股市
網(wǎng)民“一壺”說,“國五條”細則對股市實際是利好,并且是很大的利好。只是對股市的某些股票,某個階段利空。
網(wǎng)民“胡蘭貴”認為,新政重拳出擊,房價未見跌,誤傷了股市,短線股指可能還會向下尋求支撐,本次調(diào)整行情可能在下半周完成,調(diào)整之后,股指仍有向上反彈的機會。
網(wǎng)民“中訊”認為,由于地產(chǎn)板塊牽動著很多的板塊,如銀行、水泥、建材等,所以4日這些板塊也都聯(lián)袂下跌,4日出現(xiàn)了明顯的以地產(chǎn)股為首的跌停潮,說明調(diào)控政策導(dǎo)致了短線恐慌拋盤,而初期利空釋放后將逐步平穩(wěn)。
微博用戶“吳國平”說,“國五條”細則對股市是利好。一旦房地產(chǎn)資金被迫徹底轉(zhuǎn)向,這對股市不是利空,絕對是利好,而且最終演繹的結(jié)果會超過大部分人想象,因為,從樓市轉(zhuǎn)戰(zhàn)股市的資金可能出乎意料。