12月18日，國(guó)土資源部土地利用管理司司長(zhǎng)廖永林在“2012年房地產(chǎn)用地管理調(diào)控情況新聞發(fā)布會(huì)上”透露，截至11月底，房地產(chǎn)用地供應(yīng)同比減少了8%，其中住宅用地供應(yīng)同比減少15.3%，降幅較上半年收窄6.4個(gè)百分點(diǎn)。
　　值得注意的是，與此同時(shí)，全國(guó)閑置用地卻仍處于高位，截至11月底，全國(guó)閑置房地產(chǎn)用地1.1萬(wàn)公頃，其中，閑置住宅用地7461公頃。
　　浙江大學(xué)教授楊磷杰說(shuō)，受調(diào)控影響，開(kāi)發(fā)商拿地和開(kāi)發(fā)量不足，政府的推地量也在減少，與此同時(shí)，樓市在下半年轉(zhuǎn)好，多地樓市庫(kù)存消化較快，后期住宅供應(yīng)不足或推高房?jī)r(jià)。
　　為穩(wěn)定調(diào)控效果，廖永林指出，除了督促地方政府抓緊供地，優(yōu)化供地結(jié)構(gòu)確保供地成功率以外，還將加強(qiáng)對(duì)已供土地監(jiān)管，嚴(yán)格清理閑置土地，促進(jìn)在建面積的增加。
　　值得注意的是，重點(diǎn)城市、大房企的土地閑置情況將成為清理的重點(diǎn)，廖永林就表示，房?jī)r(jià)初現(xiàn)上漲、房屋供需矛盾比較突出的部分一、二線城市等“市場(chǎng)異動(dòng)三類城市”需對(duì)全部未竣工住宅和商服用地的合同履行情況進(jìn)行一次全面清查和梳理，清查結(jié)果及時(shí)上報(bào)。
　　與此同時(shí)，“涉及大房企、大地塊的出讓合同，各地需對(duì)其是否存在欠繳土地出讓價(jià)款、未按期交地、未按期開(kāi)竣工、土地閑置、開(kāi)發(fā)規(guī)模超過(guò)實(shí)際開(kāi)發(fā)能力等違規(guī)違約情況的項(xiàng)目進(jìn)行清查處置”，廖永林解釋，其中，大企業(yè)是指行業(yè)內(nèi)排名靠前且在本地區(qū)影響較大的企業(yè)，大地塊是指單宗供地規(guī)模超過(guò)一定規(guī)模(達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)80%)的地塊。
　　一般來(lái)說(shuō)，導(dǎo)致土地閑置的原因主要有兩種；一個(gè)是政府原因，因拆遷和規(guī)劃問(wèn)題延遲開(kāi)發(fā)；二開(kāi)發(fā)商拿地后，借多種借口閑置，其中因?yàn)檎�府原因�(qū)е麻e置的占比較大。
　　楊磷杰表示，國(guó)土部針對(duì)房企囤地出臺(tái)了一系列的法律法規(guī)，但受囤地帶來(lái)的后續(xù)利益驅(qū)動(dòng)，房企尤其是大型房企囤地的現(xiàn)象依然屢查不止。
　　記者注意到，截止到2010年底，國(guó)土部發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)閑置房地產(chǎn)用地面積為1.19萬(wàn)公頃，近兩年后，全國(guó)閑置房地產(chǎn)用地開(kāi)發(fā)依然處于高位。
　　一位不愿透露姓名的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士介紹，政策雖嚴(yán)厲，但總在執(zhí)行上打折，成為閑置用地屢查不止的重要原因，楊磷杰則稱，將大型房企，以及大地塊的出讓、開(kāi)發(fā)全程納入國(guó)土部的監(jiān)管，跟蹤督查履約建設(shè)情況，每月匯總更新，及時(shí)向社會(huì)公布，將形成社會(huì)監(jiān)督，從源頭上減少部分閑置用地的產(chǎn)生。