12月2日，上海外灘地王案一審結(jié)束后的第三天，一度沉默的復(fù)星集團(tuán)董事長(zhǎng)郭廣昌首度公開(kāi)回應(yīng)與SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹的種種矛盾爭(zhēng)端，稱兩個(gè)公司的價(jià)值觀不同無(wú)法合作。
對(duì)此，潘石屹當(dāng)日下午兩點(diǎn)40分左右向記者表示，“如果我們付了5億元，我們的價(jià)值觀就一致了？就能合作了嗎？”潘石屹進(jìn)一步稱，在項(xiàng)目股權(quán)收購(gòu)上，復(fù)星與證大和綠城談了9個(gè)月沒(méi)有成交，主要原因是復(fù)星沒(méi)有錢(qián)，而且復(fù)星還很霸道，一心想獨(dú)占項(xiàng)目的主導(dǎo)權(quán)。
復(fù)星因沒(méi)錢(qián)收購(gòu)？
“早在證大與我們接觸前，從2011年3月份復(fù)星就開(kāi)始與證大和綠城接洽收購(gòu)的事情，而為什么一直到2011年12月，在長(zhǎng)達(dá)9個(gè)月的時(shí)間里沒(méi)有成交？”潘石屹如是表示，一個(gè)正常的交易，是花不了這么長(zhǎng)時(shí)間的，“我們和證大及綠城的交易，一個(gè)半月就成交了”。
“我曾給證大集團(tuán)董事長(zhǎng)戴志康建議，就讓復(fù)星收購(gòu)吧。戴總告訴我，復(fù)星根本就拿不出這么多的現(xiàn)金收購(gòu)，而證大和綠城急需要錢(qián)”，潘石屹說(shuō)，“我也曾把此建議講給郭廣昌”。
潘石屹進(jìn)一步表示，郭廣昌當(dāng)時(shí)說(shuō)：“我可以收購(gòu)1%，也可以收購(gòu)10%�！�
“我們查閱了復(fù)星公開(kāi)的財(cái)務(wù)報(bào)表發(fā)現(xiàn)，去年年底，借債538億元，負(fù)債率高達(dá)116.6%”潘石屹稱，由此可見(jiàn)，復(fù)星的拖延和壓價(jià)的根本原因是沒(méi)錢(qián)。
值得一提的是，事實(shí)上，外灘地王項(xiàng)目的主導(dǎo)權(quán)一直是雙方矛盾爭(zhēng)端的核心，郭廣昌想讓潘石屹做小股東，但潘石屹表示，不進(jìn)入低于50%股份的收購(gòu)案。
而郭廣昌曾向媒體表示，如果潘石屹打算收購(gòu)上海外灘8-1地王項(xiàng)目50%的股權(quán)也可以，那就要談?wù)勗趺慈ズ献鳌?/P>
5億元補(bǔ)償沒(méi)道理
顯然，最終的結(jié)果是合作沒(méi)有談攏。對(duì)此，潘石屹此前曾表示，雙方最終合作談不攏歸因于復(fù)星向SOHO中國(guó)提出了5億元的賠償和20億的超額股東貸款，而這個(gè)要求顯然是不合理的。
值得注意的是，郭廣昌對(duì)此向媒體表示，這其實(shí)是潘石屹提的，潘石屹當(dāng)時(shí)說(shuō)因?yàn)閺?fù)星之前對(duì)這個(gè)項(xiàng)目做了很大的投入，如果雙方股權(quán)各占一半，SOHO中國(guó)方面愿意在股東貸款等方面做一些補(bǔ)償。同時(shí)，郭廣昌認(rèn)為，關(guān)于項(xiàng)目是做商業(yè)還是做小商業(yè)等細(xì)節(jié)問(wèn)題雙方觀點(diǎn)不同，所以“合作越談到后來(lái)，就越覺(jué)得兩家的價(jià)值觀談不攏”。
“如果我們付了5億元，我們的價(jià)值觀就一致了？就能合作了嗎？”潘石屹如此向記者表示，“一年來(lái)我?guī)资沃鲃?dòng)與郭廣昌電話、短信聯(lián)系，也多次通過(guò)中間人與他聯(lián)系，他一直堅(jiān)持要我們答應(yīng)5億元補(bǔ)償才能見(jiàn)面談合作”。
潘石屹稱自己曾向證大首席談判代表汪先剛說(shuō)：“復(fù)星索要的5億元的補(bǔ)償沒(méi)有道理，但復(fù)星資金緊張，SOHO可以多給8-1的項(xiàng)目公司一些貸款，保證項(xiàng)目的建設(shè)。”
“之后我們與郭廣昌見(jiàn)了幾次面，他堅(jiān)持要求我們轉(zhuǎn)1%的股份給他們，使他們絕對(duì)控股，甚至讓我們把1%的股份轉(zhuǎn)給不相干的第三方，只要復(fù)星占絕對(duì)大股，這些無(wú)理要求被我們拒絕”，潘石屹表示，復(fù)星很霸道，一直想獨(dú)占項(xiàng)目的主導(dǎo)權(quán)。
復(fù)星拿不出“母協(xié)議”？
實(shí)際上，11月29日13點(diǎn)左右，SOHO中國(guó)與復(fù)星國(guó)際上海外灘地王股權(quán)紛爭(zhēng)案一審已經(jīng)結(jié)束，當(dāng)庭并未宣判審判結(jié)果，而矛盾爭(zhēng)奪的一個(gè)焦點(diǎn)在于復(fù)星是否有“優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)”。
對(duì)此，復(fù)星集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人曾向記者表示，復(fù)地與證大簽署早于2010年4月簽署了《合作投資協(xié)議》(該協(xié)議為設(shè)立合資公司開(kāi)發(fā)外灘8-1地塊的“母協(xié)議”，即證大、復(fù)地、綠城、磐石共同設(shè)立合資公司<上海海之門(mén)房地產(chǎn)投資管理有限公司>，開(kāi)發(fā)建設(shè)外灘8-1地塊)，該協(xié)議規(guī)定，未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方均不得全部或部分轉(zhuǎn)讓該協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
“復(fù)星大談《母協(xié)議》，這個(gè)《母協(xié)議》是根本不存在的”，潘石屹回應(yīng)說(shuō)，“復(fù)星你能拿出《母協(xié)議》讓大家看看嗎？”
潘石屹說(shuō)，“在簽約前，我反復(fù)詢問(wèn)了律師們，他們的意見(jiàn)是完全一致的。我們沒(méi)有侵犯復(fù)星的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，我們之間所有的交易都是合法的。我打一個(gè)不太恰當(dāng)?shù)谋扔�，郭廣昌一直認(rèn)為，只有坐飛機(jī)才能從北京到上海。但我可以坐火車去，甚至我可以騎自行車去上海。誰(shuí)說(shuō)騎自行車去上海就違法了呢？郭總在飛機(jī)場(chǎng)等著要收我們5億元的過(guò)路費(fèi)，但他發(fā)現(xiàn)我們已經(jīng)坐火車到了上�！�。
而對(duì)于復(fù)星對(duì)此還將如回應(yīng)，記者將繼續(xù)報(bào)道。