樓市黃金周遇冷 54城住宅銷量環(huán)比劇降七成
2012-10-08   作者:于祥明  來源:上海證券報
 
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  樓市“金九銀十”風光不再!笆弧秉S金周期間,各地的樓市成交量均有不同程度下調(diào)。7日,記者從中原地產(chǎn)等多家中介機構(gòu)了解到,黃金周期間全國54城市住宅簽約量環(huán)比大降7成,簽約套數(shù)合計僅為1.6萬套。
  對此,住建部政策研究中心副主任王玨林表示,房地產(chǎn)調(diào)控絕不會放松,年內(nèi)全國樓市將以平穩(wěn)為主。

  54城簽約套數(shù)環(huán)比劇降七成

  “調(diào)控政策還是在抑制樓市,據(jù)中原監(jiān)測全國主要的54個城市在黃金周前7天合計簽約套數(shù)為1.6萬套,相比之前一周5.4萬套的成交量下調(diào)幅度達到了70%!北本┲性禺a(chǎn)的市場研究部總監(jiān)張大偉說,雖然有些地方數(shù)據(jù)不完全,但樓市不溫不火是不爭的事實。
  其中,北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,國慶節(jié)假期的前三天,二手住宅網(wǎng)簽總量僅為137套,比平日大幅下降。而在黃金周期間開幕的上海房地產(chǎn)秋季展示會,雖然表面門庭若市,熱鬧非凡,但收成并不好。廣州樓市同樣如此。據(jù)統(tǒng)計,9月30日至10月5日期間,廣州全市總成交量為731套,僅比9月28日當天一天561套的網(wǎng)簽成交量多了170套。9月30日至10月3日四天共網(wǎng)簽490套,同比去年網(wǎng)簽量下降272套,同比跌幅35.7%。
  另外,青島、杭州、濟南、武漢、昆明、徐州、重慶等城市,黃金周期間住宅成交量相比之前也有明顯下調(diào)。
  “據(jù)統(tǒng)計,截至10月6日,北京二手房市場帶看成功率(即帶看人次和最終達成交易量之間的比率)創(chuàng)下了歷年國慶假期新低,購房人群的觀望氣氛正逐漸加重!眰I(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉說。

  調(diào)控方向不改全年有望平穩(wěn)

  不過,王玨林向記者表示,房地產(chǎn)調(diào)控絕不會放松而且要長期持續(xù),預(yù)計今年全國樓市將以平穩(wěn)為主。
  “從目前整體市場來看,各地供應(yīng)在9月均有所增加,在10月份長假后,可能有一個集中簽約的過程!睆埓髠フJ為,信貸依然是影響樓市房價的最關(guān)鍵因素,如果四季度信貸不出現(xiàn)放松,可以預(yù)料成交量將維持平穩(wěn),而一旦再現(xiàn)信貸松動,市場難免再有上漲。
  住建部相關(guān)負責人在“十一”黃金周前表示,隨著大量保障性住房的建成投入使用,進一步穩(wěn)定市場預(yù)期,房價尚不具備全面反彈的條件。下一步,將繼續(xù)指導(dǎo)督促限購城市嚴格執(zhí)行住房限購措施,確保限購措施實施效果。適時對執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策,造成房價過快上漲的地區(qū)實行問責。

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