住建部:加快研究并完善樓市調(diào)控措施
2012-09-24   作者:張敏  來源:中國證券報
 
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    據(jù)人民日報報道,住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人近日表示,將繼續(xù)指導(dǎo)督促限購城市嚴(yán)格執(zhí)行住房限購措施,確保限購措施實(shí)施效果。適時對執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策,造成房價過快上漲的地區(qū)實(shí)行問責(zé)。加快研究并完善房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施,完善房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機(jī)制。
    6、7月以來,一些城市住房成交量明顯回升。該負(fù)責(zé)人表示,主要由于大量新樓盤陸續(xù)上市,商業(yè)銀行連續(xù)下調(diào)購房貸款利率,并在基準(zhǔn)利率水平上進(jìn)一步下浮了購買首套住房的貸款利率,減輕了居民購房的實(shí)際負(fù)擔(dān),使一段時期以來積累的住房需求集中釋放。同時,也有一部分群眾受社會輿論的影響,改變了市場預(yù)期,急于購房。但總體而言,當(dāng)前市場的購房者多為首次置業(yè)的自住住房需求,大部分城市這個比例高達(dá)90%以上。
    該負(fù)責(zé)人認(rèn)為,隨著交易量回升,部分城市房價環(huán)比出現(xiàn)微漲,但多數(shù)城市房價同比仍為下降。從近期督查情況看,盡管不少城市環(huán)比上漲,但同比漲幅普遍仍為回落,有的仍是負(fù)增長,沒有出現(xiàn)大范圍的房價大幅反彈現(xiàn)象。該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào),隨著大量保障性住房的建成投入使用,進(jìn)一步穩(wěn)定市場預(yù)期,房價尚不具備全面反彈的條件。
    對于未來的政策走向,該負(fù)責(zé)人表示,將按照國務(wù)院對房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的總體部署,各部門、各地區(qū)將繼續(xù)堅(jiān)定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房需求,支持居民合理自住性需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
    其中,要繼續(xù)落實(shí)差別化住房信貸、稅收政策,堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求。繼續(xù)強(qiáng)化住房稅收政策的執(zhí)行和征管,進(jìn)一步完善應(yīng)用房地產(chǎn)價格評估技術(shù)加強(qiáng)存量房的稅收征管工作。加快推進(jìn)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市范圍工作。
    同時,要加大住房用地供應(yīng)力度,增加普通商品住房供給。
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