據(jù)媒體報(bào)道，住建部發(fā)布的《公共租賃住房管理辦法》從7月15日開(kāi)始生效。上述辦法規(guī)定，本地及外來(lái)人員均可申請(qǐng)公共租賃住房，無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月閑置公租房的應(yīng)退回；違法違規(guī)轉(zhuǎn)租公租房者，不但會(huì)被強(qiáng)制收回房屋，更需繳納違法所得3倍以下、不高于3萬(wàn)元的罰款。
對(duì)此，不少網(wǎng)民認(rèn)為，《公共租賃住房管理辦法》的最大亮點(diǎn)，就是突破戶籍限制，規(guī)定本地及外來(lái)人員均可申請(qǐng)公共租賃住房。公租房管理辦法的執(zhí)行，須以信息透明性為前提，公租房房源、分配程序、分配結(jié)果和退出情況，也應(yīng)納入政務(wù)公開(kāi)范圍，通過(guò)現(xiàn)有法制體系確保分配的公平性。只有把公租房配置流程放到“陽(yáng)光”下暴曬，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督，才能讓公租房惠及更多城市無(wú)房戶、外來(lái)打工者。
突破戶籍限制成亮點(diǎn)
網(wǎng)民“setcbaby”認(rèn)為，《公共租賃住房管理辦法》對(duì)公共租賃住房的申請(qǐng)條件、運(yùn)營(yíng)監(jiān)管、退出機(jī)制等作出明確規(guī)定。其中還進(jìn)一步明確提出，外來(lái)務(wù)工人員可以申請(qǐng)公租房；外來(lái)務(wù)工人員也應(yīng)該享受政府提供的公共住房服務(wù)。這充分體現(xiàn)了對(duì)外來(lái)務(wù)工人員民生權(quán)利的保障。然而，權(quán)利不能只是停留在文件上，只有落實(shí)為真正的福利，讓大家能切身感受得到，才有實(shí)際的意義。
網(wǎng)民“風(fēng)之嵐”認(rèn)為，突破戶籍限制是《公共租賃住房管理辦法》的一大亮點(diǎn)。據(jù)專家統(tǒng)計(jì)，我國(guó)進(jìn)城經(jīng)商、務(wù)工的農(nóng)民工總數(shù)達(dá)到2億多人，其中，異地流動(dòng)的農(nóng)民工為1.49億人，他們已經(jīng)成為我國(guó)工業(yè)化進(jìn)程中一支不可或缺的新型勞動(dòng)大軍。從各地實(shí)踐看，發(fā)展公租房對(duì)“夾心層”、外來(lái)人員提供穩(wěn)定房源，滿足其過(guò)渡性基本居住需求，促進(jìn)城市化健康發(fā)展具有重要意義。
完善機(jī)制是長(zhǎng)期課題
署名“徐立凡”的博文認(rèn)為，《公共租賃住房管理辦法》的實(shí)施，進(jìn)一步促進(jìn)了保障房建設(shè)的機(jī)制建設(shè)。但建得完善，分得公平，退得及時(shí)，是包括公租房在內(nèi)的保障房建設(shè)要長(zhǎng)期面對(duì)的重大課題。
網(wǎng)民“葉祝頤”認(rèn)為，如何落實(shí)公租房政策，讓求房欲渴的夾心層獲得居住尊嚴(yán)，幫助外來(lái)人員實(shí)現(xiàn)家園夢(mèng)想，是一個(gè)難點(diǎn)。由于城市無(wú)房群體龐大，公租房資源僧多粥少，富人也想從窮人口中搶食。但是公租房是保障中低收入群眾居住權(quán)利的重要防線，并非普遍的政策待遇。嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)管理辦法很關(guān)鍵。公租房供給對(duì)象的確認(rèn)，也應(yīng)自覺(jué)接受社會(huì)監(jiān)督，從而把有限的公租房分配給真正需要的人。公租房是一種過(guò)渡性住房保障措施，租房人具有較大的流動(dòng)性。相關(guān)部門在對(duì)供給對(duì)象嚴(yán)格把關(guān)的同時(shí)，要完善公租房退出機(jī)制。如果租房人收入狀況發(fā)生變化，已購(gòu)自有住房，要及時(shí)騰退公租房。避免因?yàn)楣夥繙?zhǔn)入退出管理機(jī)制不完善、監(jiān)管不到位，重蹈經(jīng)適房被違規(guī)出租、閑置的覆轍。
關(guān)鍵在于落實(shí)與監(jiān)管
署名“鄭重”的網(wǎng)友認(rèn)為，建議加強(qiáng)公租房使用的管理。堅(jiān)持公開(kāi)公正透明，確保優(yōu)先排序合理；強(qiáng)化對(duì)承租人的動(dòng)態(tài)監(jiān)管，確保讓更需要的人住上房子�！ �
署名“肖余恨”的網(wǎng)友認(rèn)為，公租房的最大問(wèn)題，可以說(shuō)不在于合法承租人可能存在的一些違規(guī)行為，而在于一些不該獲得公租房的人通過(guò)非正常途徑瞞天過(guò)海獲得承租房。
有網(wǎng)民認(rèn)為，如果出現(xiàn)轉(zhuǎn)租公租房的情況，都說(shuō)明承租人實(shí)質(zhì)上并不需要這樣的公租房，這等于侵占了公共資源，與政府發(fā)展保障性住房的本意背道而馳。因此，要進(jìn)一步明確監(jiān)管責(zé)任主體，建立更加有效的監(jiān)管機(jī)制。有必要由住房保障管理部門牽頭，建立定期或不定期的復(fù)查、暗查等制度，加強(qiáng)監(jiān)管和政策的落實(shí)力度，杜絕公共資源的浪費(fèi)，讓公租房更好地體現(xiàn)社會(huì)保障屬性，更有效率地分配到最有需求的人手中。