河北規(guī)定:房屋征收應(yīng)先補(bǔ)償后搬遷
2012-07-06   作者:白林  來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
 
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    河北省政府近日發(fā)布的《河北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》指出,實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷,旨在規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng),保障被征收房屋所有權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱被征收人)的合法權(quán)益。
  辦法規(guī)定,作出房屋征收決定的設(shè)區(qū)市、縣(市、區(qū))人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷;任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷!掇k法》自今年8月1日起施行。
  征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的,應(yīng)當(dāng)給停產(chǎn)停業(yè)的職工發(fā)放生活補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)的職工月生活補(bǔ)助費(fèi),按當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;其停產(chǎn)停業(yè)職工數(shù)量以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者在征收決定發(fā)布前12個(gè)月繳納社會(huì)保險(xiǎn)的月平均人數(shù)計(jì)算;發(fā)放停產(chǎn)停業(yè)生活補(bǔ)助費(fèi)期限按6個(gè)月計(jì)算。
  征收非住宅用房,被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù),被征收房屋的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)按6個(gè)月計(jì)算;被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,被征收房屋的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)際期限計(jì)算。
  征收個(gè)人住宅,被征收人符合城鎮(zhèn)住房保障條件的,實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù),屬于低收入家庭且住房總建筑面積不足三十平方米的,按三十平方米予以補(bǔ)償,補(bǔ)償后仍符合條件的,優(yōu)先予以住房保障;實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,依據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定被征收住房的補(bǔ)償價(jià)格,再調(diào)換住房,但調(diào)換后的住房總建筑面積不得小于三十平方米,屬于低收入家庭且住房總建筑面積不足三十平方米的,調(diào)換后的住房三十平方米以內(nèi)部分,被征收人不需支付房款,超過部分被征收人按房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格結(jié)清差價(jià)。

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