河南明文鼓勵首套房貸利率打七折
2012-06-27   作者:記者 郭久輝/鄭州報道  來源:經(jīng)濟參考報
 
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    記者從河南省政府獲悉,河南省出臺《關于支持剛性需求促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》,居民購買首套房可給予貸款基準利率下浮30%的優(yōu)惠,對從事中小戶型、中低價位普通商品房和保障房開發(fā)的房地產(chǎn)企業(yè)給予多方面支持。
  這一房地產(chǎn)新政策,由河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳、省發(fā)改委、省國土資源廳、省人民政府金融服務辦公室、中國人民銀行鄭州中心支行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會河南監(jiān)管局等6部門聯(lián)合下發(fā)。主要內(nèi)容包括:一是支持群眾購買首套商品住房,明確規(guī)定凡家庭名下無房產(chǎn)登記購房的均視為首套房,居民購買首套房可給予貸款基準利率下浮30%的優(yōu)惠;降低職工申請住房公積金門檻,購買建筑面積90平方米以下首套自住房,公積金連續(xù)繳存時間由原來的12個月減為6個月,首付款比例由原來的不低于30%下調(diào)至20%。二是對參與開發(fā)建設中小戶型、中低價位普通商品房的開發(fā)商給予政策扶持。如鼓勵銀行業(yè)金融機構給予貸款;增加中小戶型、中低價位普通商品房和保障性住房項目的土地供應;開發(fā)商競買土地保證金的比例按照國家規(guī)定的下限20%執(zhí)行;開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金達到總投資的25%,即可獲得商品房預售許可證。
  河南省政府相關負責人介紹,河南出臺的這一系列措施,并未突破國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的框架,其亮點主要是提高了政策的可操作性,如對家庭首套住房給出了明確界定,將借款人、配偶及未成年子女作為家庭成員,不包括成年子女。明確支持房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設中小戶型、中低價位的普通商品房和保障性住房,為這類項目降低成本和開發(fā)風險提供政策支持。
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