南昌樓市近期“供銷兩旺”，5月下旬至6月中下旬，出現(xiàn)持續(xù)性的周成交量破千的態(tài)勢(shì)，呈現(xiàn)自限購(gòu)政策實(shí)施以來(lái)難得的銷售旺盛局面。
　　南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，5月南昌市區(qū)商品住宅銷售3710套，同比上漲110%，與4月份相比環(huán)比上漲59%，交易量創(chuàng)住房限購(gòu)政策實(shí)施以來(lái)新高。6月11日至17日這周，南昌市區(qū)新建商品房共計(jì)成交1075套，至此，5月下旬以來(lái)，南昌樓市連續(xù)出現(xiàn)4周周成交量在千套以上的情況。
　　與此同時(shí)，南昌5、6月份新房供應(yīng)出現(xiàn)高潮，新推樓盤月均在40個(gè)以上。統(tǒng)計(jì)顯示，5月南昌市有45個(gè)樓盤開盤，推出約7000套新房源，供應(yīng)面積近70萬(wàn)平方米，這是自2010年11月份以來(lái)單月推盤量最大的一個(gè)月，并且整體銷售率約在60%。
　　伴隨著成交量的回升，成交價(jià)格出現(xiàn)小幅回升。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日公布的5月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況來(lái)看，有6個(gè)城市價(jià)格上漲，而南昌則以新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%的漲幅在全國(guó)70個(gè)大中城市中位列第一。
　　不過(guò)分析人士認(rèn)為，目前少部分區(qū)域樓市價(jià)格有小幅上漲，大部分區(qū)域價(jià)格較為穩(wěn)定，在成交量回暖的市場(chǎng)之下，開發(fā)商也不敢輕易提價(jià)犧牲銷售率。
　　隨著存款準(zhǔn)備金率的下調(diào)和降息，以及公積金貸款額度提高等政策相繼出臺(tái)，一些消費(fèi)者對(duì)樓市的預(yù)期受到影響，擔(dān)心房?jī)r(jià)回漲的“剛需”有集中出手的跡象。同時(shí)，南昌地鐵修建產(chǎn)生數(shù)千拆遷戶釋放了一定的剛需，這是近期南昌樓市回暖的主要原因。