恒大再發(fā)公告反駁香櫞指控
2012-06-24   作者:  來源:東方早報(bào)
 
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  繼6月21日發(fā)表簡(jiǎn)短澄清公告后,恒大地產(chǎn)(3333.HK)6月22日發(fā)布詳細(xì)澄清公告,回應(yīng)香櫞研究(Citron Research)的做空?qǐng)?bào)告。恒大表示,香櫞相關(guān)指控完全失實(shí),公司正考慮采取法律行動(dòng)。
  恒大針對(duì)香櫞做空?qǐng)?bào)告進(jìn)行了逐條反駁,認(rèn)為有關(guān)指控是對(duì)公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的誤讀。如恒大表示公司財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)良好,實(shí)際借款只有約517億元人民幣,短期借款更只有約102億元,凈負(fù)債率處于67%的健康水平,并不是如香櫞所說的“夸大資產(chǎn)或少報(bào)負(fù)債”。同時(shí),恒大在2011年的合約銷售額近804億元,當(dāng)年實(shí)際回款約681億元,回款率理想。
  對(duì)于67億元的高利息信托借款,恒大則指出,2011年年末信托借款平均利率約12%,而香櫞所說的利率20%~30%的信托借款是毫無根據(jù)的。
  此外,恒大還強(qiáng)調(diào),公司所有的項(xiàng)目都是依法依規(guī)取得,從來沒有一塊閑置土地,“公司取得項(xiàng)目有兩種方式:一是依法依規(guī)在土地市場(chǎng)通過招拍掛取得,二是通過二級(jí)市場(chǎng)并購取得。在二級(jí)市場(chǎng)并購項(xiàng)目完全與政府無關(guān),不可能存在行賄政府官員之說!
  就香櫞做空?qǐng)?bào)告針對(duì)恒大地產(chǎn)董事局主席許家印個(gè)人的質(zhì)疑,恒大也作出澄清表示,公司投資足球、排球以及涉足很少的文化產(chǎn)業(yè)并不是因許的個(gè)人愛好,而是提升公司品牌的行為,這些投入也遠(yuǎn)沒達(dá)到香櫞所說的162億元,“2011年,足球投入約5億元,收入約4.2億元,實(shí)際凈投入為8000多萬元;排球、文化產(chǎn)業(yè)等合計(jì)投入資金則不足7000萬元!
  業(yè)內(nèi)認(rèn)為,恒大“樹大招風(fēng)”是其遭遇“空襲”的重要原因。恒大總股本超150億股,每天的交易量達(dá)四五億股,是一般香港上市公司的5-10倍,被市場(chǎng)人士稱為“基金大球場(chǎng)”,對(duì)沖基金造謠做空后可以借助活躍的成交迅速平倉獲利。“據(jù)公開資料,香櫞是一家專門與對(duì)沖基金合作,利用在國(guó)外攻擊中國(guó)公司不必負(fù)責(zé)的法律環(huán)境來做空中國(guó)企業(yè)、獲取暴利的民間調(diào)查機(jī)構(gòu)。而國(guó)外專職做空機(jī)構(gòu)襲擊中國(guó)上市公司的情況已經(jīng)屢見不鮮,如去年的360、分眾。作為一家發(fā)展迅猛的上市公司,恒大今后可能會(huì)更多地遭遇此類事件。不過,這些企業(yè)的反擊倒為中國(guó)上市公司以后處理類似事件積累了很好的經(jīng)驗(yàn)。”
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