北京5月住宅用地尚無成交
2012-05-28   作者:劉德炳  來源:經(jīng)濟參考報
 
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    北京市土地整理儲備中心數(shù)據(jù)顯示,截至25日,5月份北京市僅出讓3宗工業(yè)用地,合計土地出讓金僅7573萬元,無住宅等經(jīng)營性用地出讓。
  土地市場交易冷清與樓市預(yù)期未根本好轉(zhuǎn)、需求不振有關(guān)。記者從北京市土地整理儲備中心了解到,去年底即掛出的昌平等地的6宗土地,一直無人問津,至今零報價。
  偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示,雖然從目前正在掛牌出讓的地塊來看,地價已有所回落,但是受樓市調(diào)控影響,購房需求明顯萎縮,庫存量一直處于高位,后市樓市的走向依然充滿不確定性,開發(fā)商拿地積極性降至谷底,輕易不會出手。
  北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉表示,目前來看,土地價格下調(diào)依然不充分,地方政府對土地價格定價依然比較高,不愿意低價賣地的心理依然較普遍。目前房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)初步出現(xiàn)效果,房價止?jié)q甚至下跌,這種情況下,土地市場的價格對開發(fā)商拿地的積極性影響較大,從目前的土地市場價格來說,還沒有跌到開發(fā)商的預(yù)期。
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