借錢不容易,還款總該受到銀行歡迎吧,然而事實(shí)是,相對(duì)于借款,還款似乎更加不易,銀行的貸款可不是你想還就能還的。
近期,按照銀監(jiān)會(huì)的要求,各家銀行陸續(xù)在其官網(wǎng)上公示了收費(fèi)項(xiàng)目,這其中就包括了以往對(duì)這塊收費(fèi)遮遮掩掩的外資銀行。隨著這些明細(xì)的公諸于眾,外資行的一些高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也開始浮出水面。以“個(gè)人提前還貸”為例,外資銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基本統(tǒng)一在3%這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),遠(yuǎn)超出中資銀行的收費(fèi)水平。
外資行服務(wù)質(zhì)量高 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也高
外資銀行在提供號(hào)稱“高質(zhì)量”服務(wù)的同時(shí),其實(shí)也在實(shí)行著較高的收費(fèi)。
在渣打銀行官網(wǎng)上,清楚公布了其個(gè)人客戶和企業(yè)客戶的收費(fèi)價(jià)目表。不過仔細(xì)參閱其中的收費(fèi)項(xiàng)目,不難發(fā)現(xiàn)其中有些項(xiàng)目的價(jià)格高得有點(diǎn)讓人難以接受。
以提前還貸為例,渣打銀行的收費(fèi)是還款金額的3%,也就是說提前還10萬元要收3000元。
匯豐銀行和恒生銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是最高為還款金額的3%,不過注明放款3年后免費(fèi)。
相比之下中資行這項(xiàng)收費(fèi)就低廉不少,部分銀行采取提前預(yù)約制度,只要提前預(yù)約,就能免費(fèi)辦理。就算要收費(fèi),也最多1%(根據(jù)郵儲(chǔ)銀行公布的價(jià)目表)。
提前還貸收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有很多
另外,外資銀行提前還貸收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也是比較多的。
恒生銀行和匯豐銀行的住房抵押貸款業(yè)務(wù),全額提前還款的情況下,對(duì)補(bǔ)償金的收取不同。如果時(shí)間在放款后一年內(nèi)、一年以后兩年內(nèi)以及兩年以后三年以內(nèi),補(bǔ)償金為提前償還的貸款金額的3%(最低不少于3萬元)、2%(最低不少于2萬元)、1%(最低不少于2萬元),三年后為免費(fèi)。
如果是部分還貸,在放款后兩年以內(nèi),補(bǔ)償金為提前還貸金額的兩個(gè)月利息(每次不低于4000元),放款滿兩年后則免費(fèi)。但提前還款總額超過貸款總額的60%,則視作全部提前還款。
渣打的個(gè)人住房抵押貸款及無擔(dān)保個(gè)人貸款,無論是全額還是部分還款,都要收取還款本金3%作為手續(xù)費(fèi)。
不過,渣打的房貸合同有寫清楚鎖定期,如果在鎖定期限內(nèi)還貸,是要收取貸款余額3%額度的手續(xù)費(fèi)的,但鎖定期外,不需收取。據(jù)了解,鎖定期由銀行和房貸客戶協(xié)定,普遍期限是三年。
由此可以看出,客戶在辦理貸款時(shí),除了在各家銀行間比較利率、便利性、額度等問題時(shí),也要將提前還貸的成本計(jì)算在內(nèi),貨比三家才行。