此時無聲勝有聲 房地產(chǎn)討論向縱深推進
2012-03-12   作者:上海證券報兩會報道組  來源:上海證券報
 
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  連續(xù)幾年,房地產(chǎn)都是兩會關(guān)注的熱點話題之一。然而,在中央政府調(diào)控政策預期極其明朗下,今年兩會上代表委員涉及房地產(chǎn)問題的相關(guān)提案議案,以及談?wù)摲康禺a(chǎn)的“興趣”明顯降溫。不過,記者在采訪中卻發(fā)現(xiàn),隨著調(diào)控進入深水區(qū),有關(guān)房地產(chǎn)問題的討論也更加深入。房產(chǎn)稅利弊得失、保障房體系建設(shè)、房地產(chǎn)長效機制構(gòu)造……一連串深層次的問題更引人深思。

  對房地產(chǎn)討論回歸“常道”

  “不是各界對房地產(chǎn)問題不關(guān)心了,也不是房地產(chǎn)問題不重要了,而是房地產(chǎn)調(diào)控的政策取向已經(jīng)非常清晰,開發(fā)商正在各自調(diào)整。”全國政協(xié)委員、林達集團董事長李曉林一語道破天機。
  “嚴格執(zhí)行并逐步完善抑制投機、投資性需求的政策措施,進一步鞏固調(diào)控成果,促進房價合理回歸。”國務(wù)院總理溫家寶在政府工作報告中,用短短40個字又一次展示了政府對加強房地產(chǎn)調(diào)控的決心。
  對此,全國政協(xié)委員、中海地產(chǎn)董事局主席孔慶平直言,“無須多言,總理政府工作報告短短幾句話,其實已經(jīng)充分表達了對房地產(chǎn)市場的政策和將來調(diào)控的方向!
  住建部部長姜偉新日前表示,2012年房地產(chǎn)調(diào)控會一如既往、堅定不移地執(zhí)行下去。限購令短期內(nèi)不但不會放松,且“暫時看不到取消的期限”。對一線城市房價下降,他也“非常有信心”。正是在這種大環(huán)境之下,無論是政府官員、代表委員,還是開發(fā)商,以及各方人士對房地產(chǎn)問題的討論也在回歸“常道”。

  各方熱議房產(chǎn)稅試點

  事實上,各方對房地產(chǎn)的探討并沒有停止,相反更加深入,特別是涉及長效機制建設(shè)中的房產(chǎn)稅相關(guān)問題更日益凸顯。
  “我已經(jīng)寫過一萬多字的文章,專門談房產(chǎn)稅,我認為它會削弱一個城市乃至一個國家的競爭力。”全國政協(xié)委員、國家稅務(wù)總局原副局長許善達說。
  他直接表示并不贊成征收房產(chǎn)稅。他說,重慶、上海試點房產(chǎn)稅一年了,到目前為止并沒看到其他城市或地方政府表示要跟進。
  對此,全國政協(xié)委員、財政部財科所所長賈康就持不同看法。他認為,中國作為一個現(xiàn)代國家必須有現(xiàn)代的財稅體制,而房產(chǎn)稅作為財產(chǎn)稅是一個必需的稅種,這個方面無疑是正確的。他表示,在“十二五”期間,房產(chǎn)稅肯定會在更多城市推廣,但這是一個漸進的過程,還要分若干步驟來進行。
  不過,可喜的是,雖然對于開征房產(chǎn)稅各方意見不一,但對于建立房地產(chǎn)的長效機制卻是一致的。包括建立完善個人住房信息系統(tǒng),各方均持歡迎態(tài)度。姜偉新也明確說,今年年內(nèi)個人住房信息系統(tǒng)肯定會推出,按計劃第一步是40個重點城市個人住房信息系統(tǒng)實現(xiàn)與住建部聯(lián)網(wǎng),這對“穩(wěn)步推進房產(chǎn)稅改革試點”將起到積極作用。

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