西安:物業(yè)管理者應(yīng)每半年公布電梯費收支狀況
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2011-12-16 作者:記者 劉彤/西安報道 來源:經(jīng)濟參考網(wǎng)
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《經(jīng)濟參考報》記者16日從西安市政府了解到,《西安市電梯安全與節(jié)能監(jiān)督管理辦法》已由西安市政府常務(wù)會議研究通過。其中規(guī)定,小區(qū)電梯運行費應(yīng)?顚S,物業(yè)應(yīng)每半年公布一次費用使用情況。 據(jù)初步統(tǒng)計,去年西安共有27起針對電梯故障的投訴,而今年上半年就上升到74起,投訴率居各類特種設(shè)備之首。電梯使用單位管理職責(zé)落實不到位,維護(hù)保養(yǎng)意識較差,電梯第三方維護(hù)保養(yǎng)市場不規(guī)范等,是造成電梯安全問題的因素。 由于電梯使用管理單位具有復(fù)雜性,特別是住宅電梯使用管理涉及到項目建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會等多個責(zé)任主體,現(xiàn)實生活中當(dāng)電梯故障發(fā)生或進(jìn)行日常維護(hù)時,責(zé)任劃分不明確,使各管理單位之間常;ハ嗤普。 《西安市電梯安全與節(jié)能監(jiān)督管理辦法》對電梯使用單位的安全主體責(zé)任進(jìn)行了明確,特別強調(diào)電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)對電梯使用安全負(fù)責(zé),維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)對維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全性能負(fù)責(zé)。 《西安市電梯安全與節(jié)能監(jiān)督管理辦法》規(guī)定,電梯安裝后,建設(shè)單位尚未移交給電梯產(chǎn)權(quán)所有者的,建設(shè)單位為電梯使用管理單位。委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的電梯,受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為電梯使用管理單位。未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的電梯,屬于單一產(chǎn)權(quán)所有者的,該產(chǎn)權(quán)所有者為電梯使用管理單位;屬于多個產(chǎn)權(quán)所有者的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商明確其中一個產(chǎn)權(quán)所有者為電梯安全使用管理的責(zé)任人,其他產(chǎn)權(quán)所有者承擔(dān)連帶責(zé)任。
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