備受關(guān)注的“以房養(yǎng)老”業(yè)務(wù)有望在北京試點(diǎn)。屆時(shí)，商業(yè)保險(xiǎn)企業(yè)、商業(yè)銀行或住房公積金管理部門將充當(dāng)“先鋒軍”，主導(dǎo)建立公益性中介機(jī)構(gòu)開展相應(yīng)的業(yè)務(wù)。
近日公布的《北京市“十二五”時(shí)期老齡事業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中明確提出上述內(nèi)容，鼓勵(lì)老年人把固化在住房上的資產(chǎn)釋放出來，提前變現(xiàn)消費(fèi)，實(shí)現(xiàn)自我養(yǎng)老。
據(jù)了解，“以房養(yǎng)老”的概念即為住房反向抵押貸款，是老年人通過抵押擁有的自住房產(chǎn)，在急需使用現(xiàn)金卻無其他收益來源的情況下，通過此種方式解燃眉之急。至于老年人可以獲得的貸款金額，需取決于其房子的價(jià)值、利率及業(yè)主的年齡等。
據(jù)北京市老齡委介紹，北京市將按照國家有關(guān)法律法規(guī)，積極開展“以房養(yǎng)老”政策的研究，以厘清發(fā)展中可能遇到的問題，也會考慮制定針對企業(yè)的鼓勵(lì)措施，以進(jìn)一步增強(qiáng)老年人的養(yǎng)老能力，努力滿足老年人的養(yǎng)老需求。
據(jù)悉，早在2007年石景山區(qū)便率先推出了“以房養(yǎng)老”模式。在該區(qū)，60歲以上的老人用原住房委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)對外出租，所有租金用于抵扣老人在養(yǎng)老中心產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
調(diào)查顯示，2010年，北京市戶籍老年人口235萬，占總戶籍人口的18.7%�！笆濉睍r(shí)期，北京老年人口將以年均17萬的數(shù)量快速增長，2015年，戶籍人口中60周歲及以上老年人口將達(dá)到320萬，占戶籍人口的23%。
