根據(jù)中原地產(chǎn)測算，70個城市的新建商品住宅環(huán)比漲幅僅為0.02個百分點，逼近停漲臨界點；而二手房更是首次出現(xiàn)下調(diào)，下調(diào)了0.05個百分點。
　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭認為：“從停漲的城市數(shù)量、漲跌幅等指標來看，大中城市房價過快上漲的趨勢已經(jīng)受到了一定程度的抑制，樓市已經(jīng)到了停漲的臨界點，全國房價下降的拐點已經(jīng)初步顯現(xiàn)，隨著調(diào)控的持續(xù)深入，更多城市將迎來價格調(diào)整，拐點將在半年內(nèi)進一步確立�！�
　　受訪專家認為，在樓市調(diào)控政策持續(xù)高壓下，房價松動跡象愈發(fā)明顯，預計隨著樓市庫存的節(jié)節(jié)攀升，房地產(chǎn)開發(fā)商的降價壓力將進一步加大。雖然整體來看主要城市房價依然堅挺，但是局部區(qū)域房價松動的現(xiàn)象十分明顯。
　　北京四季地產(chǎn)研究院副院長鄭向東表示，目前房價下降通道已經(jīng)打開。由于市場調(diào)控，在庫存不斷升高的壓力下，開發(fā)商以優(yōu)惠吸引剛性需求群體，用價格換取成交量和資金流的回饋，房價出現(xiàn)了穩(wěn)中有降的局面。鄭向東強調(diào)，宏觀調(diào)控不是短期的，且力度不會放松。
　　偉業(yè)我愛我家市場研究院分析認為，由于“限購令”精確打擊了外地購房需求，使得眾多房地產(chǎn)熱點城市的外地購房需求大幅減少。與市場預期、交易成本的變化不同，有效需求減少對樓市成交量的影響是根本性的。隨著房價下調(diào)至合理范圍，購房者的出手意愿會有所增強，一手住宅成交量也將有望回暖。