昨天,北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊公布1-7月北京經(jīng)濟(jì)運行數(shù)據(jù),截至7月末,全市商品房銷售面積為673.1萬平方米,同比下降12%,其中住宅銷售面積為473.5萬平方米,下降14.2%。
供給方面,7月末,全市商品房施工面積9823萬平方米,同比增長22%;其中,住宅施工面積5818.2萬平方米,增長24.9%。全市商品房新開工面積2113萬平方米,同比增長60.7%;其中,住宅新開工面積1276.3萬平方米,增長39.4%。
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當(dāng)月銷量上漲難改下調(diào)趨勢
北京中原地產(chǎn)三級市場研究總監(jiān)張大偉指出,上半年,全市商品房銷售面積為555萬平方米,比上年同期下降18.4%。其中,住宅銷售面積為389.2萬平方米,下降19.8%。從這個數(shù)據(jù)可以算出,7月本市房地產(chǎn)銷售面積有所上漲,單月住宅銷售面積達(dá)到了84.3萬平方米。張大偉表示,7月銷售面積上漲主要是因為當(dāng)月有一些低價項目入市,推高成交量,但從同比來看,銷售面積依然呈下調(diào)趨勢。
郊區(qū)降價幅度或超兩成
張大偉指出,值得注意的是,新開工面積大漲,加上三、四季度降價求量的行為將增加。通州、大興、房山等郊區(qū)已經(jīng)有明顯價格下調(diào)的現(xiàn)象,預(yù)計市場上大部分項目繼續(xù)降價的可能性非常大,特別是部分郊區(qū),下調(diào)幅度甚至?xí)?0%。