愛建股份炒股巨虧 顏立燕22億資產(chǎn)折價抵
2011-06-25   作者:郝靜  來源:華夏時報
 
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  6月17日,困擾愛建重組多年的愛建信托案終于宣判,原愛建證券董事長劉順新、原愛建信托總經(jīng)理馬建平被判違法發(fā)放貸款罪,被判處有期徒刑13年、12年六個月,而“神秘富豪”顏立燕被判處有期徒刑3年,緩刑5年,3人均被處以人民幣20萬元的罰金。
  “判的非?欤褪亲邆過場,兩點鐘開審,十來分鐘就結(jié)束了!睋(jù)現(xiàn)場目擊者表示,因除當(dāng)事人及律師外其他人不允許旁聽,顏立燕的辯護律師田文昌一出來就被團團圍住。田表示:被判違法發(fā)放貸款這個罪名不成立,可能會繼續(xù)為其做無罪辯護,并有在場人士直斥愛建舉報只為搶錢,“顏立燕從2009年5月份關(guān)到現(xiàn)在有兩年多時間,超期羈押,開庭16個月不判,無非就是為了在顏立燕身上拿錢,這和綁票有什么分別?”

  誰為愛建新城買單

  最令旁觀者困惑的是顏立燕的違法發(fā)放貸款罪名,而非一審時的“挪用資金罪”和“合同詐騙罪”,指向的涉案資金分別高達9.37億和17.11億。
  顏立燕的辯護律師田文昌表示:“法庭原有的罪名并不成立,所以換了個罪名,而這個罪名并沒有辯護,程序上有點問題,而這個罪名本身是單位性質(zhì)并非個人,違法發(fā)放貸款對于使用人不成立,用款人不應(yīng)受追究。至于是否繼續(xù)告,還是要看顏立燕本人!
  事件最早追溯到2000年,原愛建證券董事長劉順新挪用資金炒港股導(dǎo)致虧空,由顏立燕名下的駿樂事業(yè)和達德投資向愛建信托虛假質(zhì)押取得貸款,交由愛建證券從事委托理財,流向香港資本市場,而據(jù)指雙方往來款項曾高達百億。
  時至2002年12月,愛建信托有6.87億貸款到期無法收回,原愛建信托總經(jīng)理馬建平建議通過哈爾濱新城項目消化該筆債權(quán)來挽救愛建:愛建信托以20億元的總價,向顏立燕購買了10萬平米的地下商鋪,其中包括這6.87億債權(quán)和13.13億現(xiàn)金,雙方約定兩年后由顏立燕以22億價格進行回購,2004年2月,劉順新東窗事發(fā),此后馬建平、顏立燕二人在愛建新城另外10萬平米地下商鋪和百聯(lián)購物中心,再度置入的愛建信托的資金損失了11億,同時損失了駿樂、達德的借款余額8.74億元,這筆交易構(gòu)成了合同詐騙的認定金額。
  眼下無論顏立燕認罪與否,他都要為愛建新城項目買單了:6月21日,愛建股份公布了與顏立燕簽署的債權(quán)債務(wù)處置方案:顏立燕以其關(guān)聯(lián)企業(yè)上海新凌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%的股權(quán)抵付愛建信托11.6億元,另外應(yīng)支付的7.4億元債務(wù),在一年內(nèi)支付,并以哈爾濱地下商業(yè)街在建工程作為抵押,關(guān)于愛建股份原在哈爾濱百聯(lián)購物中心的3億人民幣權(quán)益將由愛建股份與哈爾濱方面協(xié)商解決,收益全歸愛建股份。田文昌律師表示:“兩者間確實存在債務(wù)關(guān)系,還是應(yīng)該還,但沒這么多!
  至此,哈爾濱愛建新城的財務(wù)黑洞終于填平。記者6月22日致電愛建股份,董秘辦一位人士表示:“為什么審判拖了這么久,我們也不清楚,原告是檢察機關(guān)而并非我們,而下面要解決的可能是將抵債資產(chǎn)變現(xiàn)以償付該信托計劃的投資人,至于償付的其他細節(jié),還是以公告為準(zhǔn)!
  記者還發(fā)現(xiàn),顏立燕抵給愛建的新凌地塊曾深陷社保案,位于陸家浜路1100號的該地塊據(jù)指其2005年取得的價格僅2.6億,對應(yīng)樓板價僅7000多元∕平米,顏從哈爾濱項目上獲得的社保貸款拿出2億獲得土地使用權(quán)后再抵押,以換取社保貸款,把前面的款項補上。新凌地塊價值幾年來是水漲船高,在2010年中市場人士給出的估價是18億,遠高出給愛建的11.6億抵債價格。有熟悉此案的人士表示:這個價格比市場價大大縮水,相當(dāng)于敲了一筆竹杠。前幾天剛剛?cè)ヌ酵祟伭⒀啵八駹顟B(tài)還不錯!

  第五次重組

  恰恰就在顏立燕案宣判的兩周前,愛建股份發(fā)布了一份定向增發(fā)的預(yù)案:愛建股份宣布向上海國際集團、上海經(jīng)怡實業(yè)、上海大新華投資管理有限公司和上海匯銀投資發(fā)行2.8億股,合計募集26億資金,其中20億是對于愛建信托增資,3億是償還貸款及利息,3億補充流動資金。
  記者質(zhì)詢上市公司時間上的巧合是否是提前獲知愛建信托案將獲得償付?而且為何對愛建信托的增資20億也相當(dāng)接近于顏立燕的賠付金額?愛建股份人士表示:時間上確實存在巧合,但顏立燕案的資金是用于償付信托計劃,而定向增發(fā)的20億是用于增資,資金用途不同,無需多加揣測。
  這是愛建7年來的第五次重組,前三次重組未能成行的主要原因還是背后的資金黑洞讓人望而生畏,2009年8月,愛建股份擬以12.21元/股,向上海國際集團非公開發(fā)行2.2億股,購買其持有的上投房產(chǎn)和通達房產(chǎn)100%的股權(quán),但由于碰上國家對地產(chǎn)的宏觀調(diào)控,第四次重組再度夭折。
  眼下顏立燕案的解決為愛建股份的重組之路掃清了最大的障礙:2010年,愛建股份旗下愛建信托實現(xiàn)新增集合信托項目7個,募集信托資金近18億元,4個存續(xù)信托計劃運行良好,全部按期兌付。愛建房產(chǎn)周浦項目至年底已全部結(jié)構(gòu)封頂,正在抓緊擬訂銷售方案。顧村項目一、二期已全部完工,一期與業(yè)主簽約2695套,二期商品房已全部完成銷售。
  6月8日,愛建股份公告稱股東大會審議變更其經(jīng)營范圍,去掉了原有的“房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和咨詢”,而被指主營去地產(chǎn)化,而從去年年底開始,愛建股份就出讓所持有的上海昊川置業(yè)10%股權(quán),旗下控股子公司愛建實業(yè)出售微捷路1號房產(chǎn),是否真的要退出房地產(chǎn)行業(yè)?公司人士表示:確實也在媒體看到去地產(chǎn)化的字眼,公司也確實變更了經(jīng)營范圍,一切仍以公司公告為準(zhǔn)。

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