被稱為“中國第一樓盤”的廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目于上月底開始交房。然而,這個由五大品牌房企雅居樂、碧桂園、富力、中信、世茂聯(lián)手打造的樓盤在繼去年接連出現(xiàn)“銷售欺騙”、“合同陷阱”等問題后,再次爆出樓盤質(zhì)量缺陷問題。
因質(zhì)量問題業(yè)主拒收房
被稱為“中國第一樓盤”的廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目于上月底開始交房。然而,這個由五大品牌房企雅居樂、碧桂園、富力、中信、世茂聯(lián)手打造的樓盤在繼去年接連出現(xiàn)“銷售欺騙”、“合同陷阱”等問題后,再次爆出樓盤質(zhì)量缺陷問題。
5月29日,多位亞運(yùn)城業(yè)主集聚在位于珠江新城的亞運(yùn)城銷售中心,對該項(xiàng)目的工程和裝修質(zhì)量提出質(zhì)疑,部分業(yè)主因?qū)潜P現(xiàn)狀不滿意而拒絕收房。
有業(yè)主發(fā)到網(wǎng)上的收房圖片顯示:房子木地板邊緣竟然長出了黑褐色的疑似木耳和蘑菇的東西,而木地板的腳線部位已經(jīng)發(fā)霉發(fā)黑,地板與墻面相接位置可以看到裂縫。業(yè)主們稱其為“蘑菇門”事件,還有業(yè)主驚呼亞運(yùn)城變成“蘑菇城”。
“網(wǎng)上反映的問題確實(shí)是存在的,業(yè)主發(fā)的圖片也是真實(shí)的。我的房子也出現(xiàn)了不少問題!苯眨瑏嗊\(yùn)城業(yè)主孫女士在接受中國經(jīng)濟(jì)時報(bào)記者采訪時表示,她的房子也出現(xiàn)了諸如裂縫、瓷磚開裂、地板劃痕等問題,和她的房子存在類似問題的亞運(yùn)城業(yè)主還有很多。
和孫女士比起來,亞運(yùn)城另一業(yè)主丘先生算是比較幸運(yùn)的。他告訴本報(bào)記者,由于他買的房子位于頂層,亞運(yùn)會期間,沒有運(yùn)動員入住,也并沒有出現(xiàn)其他業(yè)主收房時碰到的問題。雖然丘先生的房子也存在一些小的細(xì)微裂縫等問題,但他對本報(bào)記者表示和其他業(yè)主的遭遇比起來,他還是很幸運(yùn)的,因此他也順利地收了房子。
但是,丘先生也對本報(bào)記者證實(shí),亞運(yùn)城的確有很多業(yè)主在收房時碰到了網(wǎng)上所說的樓盤和裝修質(zhì)量方面的問題。
還有一位亞運(yùn)城業(yè)主對本報(bào)記者表示,當(dāng)初之所以選擇購買亞運(yùn)城,就是看中了五大房企的品牌和亞運(yùn)重點(diǎn)工程這個噱頭,購房時盡管沒有圖紙和樣板房,僅憑銷售員描述就出手,也是因?yàn)樯鲜鲈颉!暗以趺匆蚕氩坏,五大品牌開發(fā)商建造的房子質(zhì)量竟然這么差,裝修過的房子竟然有這么多的問題,早知道我當(dāng)初不如買毛坯房!
據(jù)悉,亞運(yùn)城被投訴的質(zhì)量問題主要集中在墻體開裂、地面不平、陽臺漏水、廚房門有損壞等方面,而房屋墻壁有裂紋是這次業(yè)主收樓中碰到的最多的問題之一。
五大開發(fā)商陷入信任危機(jī)
作為亞運(yùn)城的開發(fā)商,廣州利合房地產(chǎn)公司專門為亞運(yùn)城項(xiàng)目成立,五大開發(fā)商各占20%股份,但是五家房企在該項(xiàng)目上的合作和管理上的盲區(qū)通過這次收樓事件被充分暴露。
本報(bào)記者近日聯(lián)系上廣州利合房地產(chǎn)公司一位中層人士,但對方并不樂意接受采訪。隨后,本報(bào)記者聯(lián)系上該公司一高層領(lǐng)導(dǎo)的秘書,對方承諾匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)后給本報(bào)答復(fù),但截至發(fā)稿時,本報(bào)并未收到對方回復(fù)。
據(jù)了解,在5月29日亞運(yùn)城業(yè)主對樓盤質(zhì)量提出質(zhì)疑后的5月31日,廣州市國土房管局聯(lián)合廣州利合房地產(chǎn)共同召開發(fā)布會稱:亞運(yùn)城項(xiàng)目嚴(yán)格按照工程計(jì)劃施工,經(jīng)過驗(yàn)收合格才投入使用。對于現(xiàn)在出現(xiàn)的質(zhì)量問題,政府部門將督促亞運(yùn)城的開發(fā)商從業(yè)主利益出發(fā),組織人力、物力加快維護(hù)、修繕工作。
當(dāng)日,廣州市常務(wù)副市長蘇澤群對此事表態(tài)稱:“樓是誰建的就要找誰!彼硎,亞運(yùn)城收樓出現(xiàn)質(zhì)量問題,業(yè)主應(yīng)向開發(fā)商投訴,開發(fā)商和承建商有責(zé)任保證房子的質(zhì)量。
廣州利合房地產(chǎn)公司常務(wù)副總經(jīng)理劉天宇對此事件則公開回應(yīng)稱,開發(fā)商在賣樓的時候就已經(jīng)告知業(yè)主,這些房屋將會在亞運(yùn)會期間使用,可能會出現(xiàn)損傷!敖衲赀^完年,我們就專門組織了2000多人的修葺隊(duì)伍,對8000套房屋進(jìn)行了整修,我們確認(rèn)是達(dá)到了交樓標(biāo)準(zhǔn)的。”
對于開發(fā)商的這種說法,有亞運(yùn)城業(yè)主在接受本報(bào)記者采訪時表示并不認(rèn)可:“如果說木地板有劃痕這些問題是因?yàn)榉课菰皇褂眠^而出現(xiàn)的正常磨損,這個說法我可以接受。但是,墻體開裂、地面不平也是因?yàn)榉课萦腥俗∵^才導(dǎo)致的問題嗎?這很明顯就是施工草率造成的!
另外,有業(yè)主公開表示,開發(fā)商在售樓時曾承諾廣鐵一中將在2011年秋季招生,所有業(yè)主孩子均能入讀廣鐵一中。而事實(shí)卻是,該中學(xué)目前并無招生安排,今年肯定開不了學(xué),明年也很難說。廣鐵一中甚至還公開發(fā)表聲明稱:“近日,某開發(fā)商為促進(jìn)樓盤銷售,在未向我校求證確認(rèn)的情況下,擅自向市民發(fā)布有關(guān)我校招生的不實(shí)信息。”
“5個開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)、各占20%股權(quán)的開發(fā)模式前所未有,每個開發(fā)商都負(fù)責(zé)一塊事務(wù),沒有全盤操盤手,很容易導(dǎo)致責(zé)權(quán)劃分不清楚。而本次暴露的收樓質(zhì)量問題很可能也與這一開發(fā)模式的短板有關(guān)系!闭遭x策管理咨詢資深顧問韓磊認(rèn)為,現(xiàn)階段亞運(yùn)城還只是出售現(xiàn)樓,未來剩余地塊的大規(guī)模開發(fā)對這些開發(fā)商而言才是真正的考驗(yàn)。
在接受本報(bào)記者采訪的購房者當(dāng)中,當(dāng)初之所以選擇亞運(yùn)城項(xiàng)目的重要原因之一是看中了五大開發(fā)商的品牌,但現(xiàn)實(shí)發(fā)生的一系列問題讓他們對其品牌產(chǎn)生了極大不信任感。不少購房者表示:“以后再購房將優(yōu)先排除考慮五大開發(fā)商旗下樓盤!