據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì),5月北京市共有22個(gè)項(xiàng)目實(shí)際開(kāi)盤(pán),其中有9個(gè)純新盤(pán),開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)中大多為郊區(qū)項(xiàng)目。5月總體開(kāi)盤(pán)均價(jià)為23336.8元/平方米,同比下降21.1%。
　　對(duì)此,分析人士指出,一、從2009年底到2011年上半年,政府相繼出臺(tái)多項(xiàng)措施打壓房?jī)r(jià)。其中今年2月最嚴(yán)限購(gòu)令的出臺(tái)對(duì)北京市場(chǎng)影響最為明顯,樓盤(pán)打折的現(xiàn)象越來(lái)越多,而待售新盤(pán)也在根據(jù)市場(chǎng)的購(gòu)買(mǎi)力調(diào)整之前的預(yù)期價(jià)格。二、高價(jià)項(xiàng)目多出現(xiàn)在四環(huán)以內(nèi),但就目前北京的形勢(shì)來(lái)看,四環(huán)內(nèi)已難現(xiàn)純新盤(pán),郊區(qū)樓盤(pán)已成為主力軍。2011年5月開(kāi)盤(pán)的22個(gè)項(xiàng)目中,有9個(gè)為純新盤(pán),其中郊區(qū)就占8個(gè),城區(qū)僅有一個(gè)純新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。住宅郊區(qū)化,也是同比均價(jià)下降的一大原因。
　　據(jù)搜房網(wǎng)監(jiān)測(cè),這22個(gè)樓盤(pán)中有15個(gè)樓盤(pán)為郊區(qū)盤(pán),郊區(qū)樓盤(pán)放量占比達(dá)68.18%。