[博客]城鎮(zhèn)化不能建了拆,拆了建
2011-05-17   作者:趙海均  來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
 
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    這兩年,房價(jià)成為人們的熱點(diǎn)話題。老家來了一位中學(xué)時(shí)期的同學(xué),這位老同學(xué)告訴我,現(xiàn)在老家的城鎮(zhèn)化都在加速,最明顯的就是靠近城市周邊的鄉(xiāng)村,都在加緊拆建。好的地段會有開發(fā)商進(jìn)入,另外一些開發(fā)商看不上眼的,村委會想自己動(dòng)手,組織興建村民住房,房價(jià)是每平米1200塊錢左右。
  每平方米1200元的房價(jià)對于城市人來說現(xiàn)在走到什么地方也難找到,但是對于農(nóng)民來說總還覺得難以接受。實(shí)際上,這種改造建設(shè)的成本至少每平方米一千塊錢左右,即使城邊村的改造有優(yōu)惠政策,但是還需要配套設(shè)施,所以還要有不少開支來解決基礎(chǔ)設(shè)施問題,因此價(jià)格太低城邊村改造的質(zhì)量肯定有問題。小城鎮(zhèn)的質(zhì)量肯定很差,更別說有什么特色。
  筆者了解到多個(gè)城邊村都存在這樣的問題,有些房子是幾年前剛建的,有些最多是十幾年的房子,現(xiàn)在都要推倒重來,關(guān)鍵是因?yàn)楦鱾(gè)方面的條件都達(dá)不到現(xiàn)在的要求,特別是在規(guī)劃方面。
  中國的城鎮(zhèn)化速度是前所未有的,僅僅在這二十多年之內(nèi),有許多地方,包括城市、城中村,已經(jīng)是建了又拆,拆了又建,拆建達(dá)到兩次之多,有的甚至達(dá)到三次。這種不斷的拆建現(xiàn)象可以說已經(jīng)造成了很大的浪費(fèi),更重要的還會造成環(huán)境污染。一方面臨近的城區(qū)還不到十五年時(shí)間,甚至有很多剛剛裝修過的房子就開始成片成片地被拆除,另一方面這個(gè)地方可能十幾年前還是城邊村,現(xiàn)在已經(jīng)是城中村。然而在有些地方,屬于城邊村準(zhǔn)備拆遷的村莊,新蓋的質(zhì)量還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如原來房屋的質(zhì)量。可以說這些房子建成以后,十年到十五年,最多不會超過二十年就需要重新推倒重來,需要重新建設(shè)。
  在中國城鎮(zhèn)化的過程中,這種現(xiàn)象可以說是比比皆是。這樣的城市化質(zhì)量著實(shí)讓人擔(dān)憂。
  一年前我們看到,有很多地方城中村開始改造,包括城邊村的拆遷,許多地方村民聽說以后,就開始瘋狂地修建自己的房屋,一家的房屋本來有一二百平方,一下子變成三四百平方,有些甚至一下子達(dá)到上千平方,等待拆遷和補(bǔ)償。后來許多村干部已經(jīng)認(rèn)識到這種瘋狂的改建將會給城鎮(zhèn)化造成很大的障礙,因此許多村莊都自發(fā)起來阻止這種修建,這是一種進(jìn)步。然而在這個(gè)過程中又出現(xiàn)了新的情況,不在原來的房子上加層或者擴(kuò)建,而是異地新建,其規(guī)劃設(shè)計(jì)以及建筑的質(zhì)量、面積等等各方面都存在短期的行為,或者說是急功近利的行為。那么,如此下去,不僅會造成太多的資源浪費(fèi)和環(huán)境污染,更會使中國的城鎮(zhèn)化陷入一個(gè)往復(fù)不止的怪圈中,影響未來中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康的發(fā)展。
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