[關(guān)注]網(wǎng)民:執(zhí)行“一房一價”不可走樣
2011-05-04   作者:記者 于璐/整理  來源:經(jīng)濟參考報
 
【字號

    5月1日起,一二手房銷售單位必須在醒目位置為每套房明碼標價,以打擊價格欺詐現(xiàn)象。但據(jù)記者調(diào)查,該政策執(zhí)行效果并不理想,“一房一價”形同虛設。網(wǎng)民說,房地產(chǎn)調(diào)控任重道遠,需要堅實走好每一步。政策必須進一步細化,以堅決堵住市場漏洞。

  一房一價上演“開門黑”

  國家發(fā)改委的“一房一價”政策讓人看到了國家整肅房地產(chǎn)市場的堅定決心,可有效遏制開發(fā)商“坐地起價”行為。但是,這項樓市新政執(zhí)行的頭一天遭遇了“開門黑”。
  搜狐焦點網(wǎng)的文章指出,實際上,開發(fā)商早就想好了應對之策,一個普遍的做法是在申領預售證時申報一個遠超市場價的房價,為今后預留漲價空間。因為開發(fā)商的申報價遠高于實際開盤價,消費者在購房時不得不再次查看房屋的實際銷售價。但售樓小姐絕不會痛痛快快地拿出房價表讓你看個夠,而是給你露個一二套房標價。
  網(wǎng)民“fdcdk”說,由于該政策只要求開發(fā)商上報價格,但對商品房最高價沒有限定。所以開發(fā)商完全可以先高價上報,后面進行降價促銷。這在一定程度上又推高了房價,讓老百姓霧里看花。

  加強監(jiān)管重落實

  不少網(wǎng)民認為,“一房一價”政策是前期諸多房產(chǎn)政策出臺后的又一有力舉措,必須貫徹實施下去。面對目前市場的陽奉陰違,相關(guān)部門必須再拿出有針對性的措施,堅決堵住市場漏洞,同時監(jiān)管部門應加大執(zhí)法力度。
  網(wǎng)民“向下看”說,“一房一價”措施若想切實實施下去,相關(guān)部門必須盡快出臺應對細則,堵住市場漏洞。比如,可以規(guī)定房產(chǎn)銷售價與樓面價的比例,不給開發(fā)商隨意定高價的空間。規(guī)定售樓處必須公布所有在售房產(chǎn)價格,不準鉆“房源不多”的空子。公布房價時必須注明房產(chǎn)的具體信息(包括樓層、朝向等),防止以偏概全。
  人民網(wǎng)署名“武少民”的評論文章說,房地產(chǎn)市場調(diào)控是一個長期過程,當前首要的任務是規(guī)范交易規(guī)則,“一房一價”是一個很好的起點。從“一房一價”實施細則來看,的確是“切實可行,易于操作”,消費者對房價及配套設施等相關(guān)情況可以一目了然。在這種情況下如何加強監(jiān)管則是重中之重。因為政策落實起來會面臨很多難點,比如,怎樣確保開發(fā)商提供的信息準確無誤,如何杜絕暗箱交易等等。

  多措并舉是關(guān)鍵

  人民網(wǎng)署名“武少民”的評論文章說,“一房一價”是一項陽光新政,值得鼓勵與肯定。同時,我們必須看到,此舉不過是穩(wěn)定和調(diào)控房價的諸多舉措之一,并不能“包治百病”,也不可能令房價應聲而落。地方政府要繼續(xù)不折不扣地落實好保障房建設,同時要進一步完善措施,通過信貸、限購令等措施,擠壓炒房者的炒作空間,讓房價向理性回歸。
  搜狐焦點網(wǎng)的文章指出,就算上述明碼標價的全部條款得以落實,“一房一價”也遠非房地產(chǎn)市場整肅的終點,因為這個市場的貓膩實在太多了。比如陰陽合同、“信息遺漏”等。上述種種房地產(chǎn)市場的不規(guī)范行為,并非“一房一價”即可管束。
  網(wǎng)民“向下看”說,房地產(chǎn)市場在一波接一波調(diào)控政策的“轟炸”下已稍稍收斂了往日的瘋狂,這有賴于市場對出臺政策的有效實施以及職能部門的有效監(jiān)管。要管住房價,重中之重是切實解決好地方財政對土地收入的強大依賴,動輒上億元的土地出讓金,是導致房價節(jié)節(jié)攀高的有力推手。

  凡標注來源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟參考報社,未經(jīng)書面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
 
相關(guān)新聞:
· 一房一價執(zhí)行有貓膩 發(fā)改委開查 2011-05-03
· 一房一價執(zhí)行 北京多數(shù)售樓處不達標 2011-05-03
· “一房一價”如何被規(guī)避? 2011-05-03
· 一房一價新規(guī)為何遭遇“開門黑” 2011-05-03
· “一房一價”不是終點 2011-05-03
 
頻道精選:
·[財智]天價奇石開價過億元 誰是價格推手?·[財智]存款返現(xiàn)赤裸裸 銀行攬存大戰(zhàn)白熱化
·[思想]“日本震核危機”評估與我國供給型財政政策·[思想]當前經(jīng)濟社會發(fā)展中的4個問題
·[讀書]《五常學經(jīng)濟》·[讀書]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
 
關(guān)于我們 | 版面設置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟參考報社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)協(xié)議授權(quán),禁止下載使用
新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街甲101號
Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號