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葉檀：若出反房地產(chǎn)暴利稅影響很大 關(guān)鍵看政策落實(shí)
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2011-04-27 作者： 來源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)
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據(jù)中新社報(bào)道，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控料將進(jìn)一步升級(jí)。國(guó)家發(fā)改委價(jià)格監(jiān)督檢查司司長(zhǎng)許昆林26日晚間在接受中新社記者獨(dú)家專訪時(shí)稱，發(fā)改委正在研究在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├?guī)定，以使商品房?jī)r(jià)格能夠保持在合理水平。對(duì)于即將出臺(tái)此政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)獨(dú)家對(duì)話了著名財(cái)經(jīng)評(píng)論員葉檀。她表示，這個(gè)對(duì)房地產(chǎn)的影響是蠻大的，那比現(xiàn)在的房地產(chǎn)稅還要直接。在此規(guī)定下開發(fā)商不能想賺多少就賺多少錢了，投機(jī)炒房的熱度會(huì)進(jìn)一步的降低。
鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)：發(fā)改委正在研究這個(gè)反房地產(chǎn)暴利這么一個(gè)規(guī)定，您覺得這個(gè)對(duì)房地產(chǎn)，對(duì)開發(fā)商的影響有多大？
葉檀：?jiǎn)栴}是我不知道他怎么反暴利，具體的措施呢？
鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)：即將要出臺(tái)，因?yàn)楝F(xiàn)在剛剛出來一個(gè)一房一價(jià)明碼標(biāo)價(jià)，在這個(gè)基礎(chǔ)上可能對(duì)暴利進(jìn)行一個(gè)反對(duì)，這將對(duì)房地產(chǎn)的影響？
葉檀：所謂的暴利，難道他要征收暴利稅，還是征收資本方面的稅，還是會(huì)有一些，因?yàn)椴煌呐e措會(huì)不一樣，或者是他不允許開發(fā)商賣高價(jià)了，但是現(xiàn)在又怎么定價(jià)呢，如果說暴利稅的話，那影響就大了，它跟房產(chǎn)稅之間又怎么協(xié)調(diào)呢。
鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)：可能是不是限價(jià)這個(gè)方面，就說即將出臺(tái)一個(gè)反對(duì)房地產(chǎn)暴利的規(guī)定。
葉檀：已經(jīng)限價(jià)了，現(xiàn)在是限購(gòu)、限貸，然后再加上限價(jià)，三限政策的話，現(xiàn)在關(guān)鍵問題是能否落實(shí)到位，現(xiàn)在限購(gòu)有的地方不是又松動(dòng)了嗎。
鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)：這個(gè)反暴利在執(zhí)行可行性上如何看？
葉檀：說實(shí)在的，這個(gè)東西如果是限價(jià)的話，雖然有的城市的房地產(chǎn)已經(jīng)限價(jià)了，但是限價(jià)之后我們就看到三月份有一個(gè)反彈的趨勢(shì)還是比較強(qiáng)烈的，尤其是到了四月份的時(shí)候，成交量的反彈比較強(qiáng)，所以我認(rèn)為并沒有真正的落實(shí)到位。
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