天津房交會(huì)3天僅成交713套
成交下滑 觀望彌漫
2011-04-26   作者:記者 曾健/天津報(bào)道  來源:經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)
 
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    《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者24日從2011天津春季房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)了解到。截至第3天,本屆房交會(huì)累計(jì)成交各類房屋713套、57833平方米。與上屆春季房交會(huì)3天成交1122套相比有所下滑,觀望情緒彌漫。
  根據(jù)天津市國(guó)土資源與房屋管理局提供的數(shù)據(jù),房交會(huì)開幕3天來,新建商品住宅成交386套、36400平方米,平均價(jià)格9528元/平方米;二手住宅成交192套、12799平方米,平均價(jià)格8447元/平方米;房屋租賃成交135套、8634平方米。
  業(yè)內(nèi)人士介紹,目前天津樓市正處在調(diào)控政策初步顯現(xiàn)影響的時(shí)期內(nèi),有部分市民希望在房交會(huì)上了解行情,適時(shí)再出手買房。而不少剛性需求旺盛的市民則將目光投向二手房市場(chǎng)。
  天津我愛我家企劃總監(jiān)陳萌認(rèn)為,這是國(guó)家開始實(shí)施新一輪宏觀調(diào)控,并且被稱為“史上最嚴(yán)的一次宏觀調(diào)控”之后的第一次房交會(huì)。在這次房交會(huì)上包括開發(fā)商,包括新建商品房的購(gòu)買者,包括二手房的業(yè)主,都在觀望。在二手房的展位面前,客流量比較大。大概80%以上的人咨詢的是這種市內(nèi)六區(qū)、百萬以內(nèi)的、一居或兩居中低戶型。
  《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者了解到,本屆房交會(huì)共有161.2萬平方米、1.96萬套二手住宅參展,其中90平方米以下中小戶型1.34萬套,占二手房參展總量的68%。部分中介機(jī)構(gòu)還打破傳統(tǒng)的區(qū)域劃分方式,將房源以需求劃分為婚房、學(xué)區(qū)房、地鐵房、改善房、租賃房等以滿足市民需求。區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯、戶型面積較小且總房款較新房低的二手房也成為許多年輕人“婚房”的首選,據(jù)統(tǒng)計(jì),房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)選擇二手房的購(gòu)房者中,即將結(jié)婚的年輕人約占二手房交易量的五成以上。

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