《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者２４日從２０１１天津春季房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)了解到。截至第３天，本屆房交會(huì)累計(jì)成交各類房屋７１３套、５７８３３平方米。與上屆春季房交會(huì)３天成交１１２２套相比有所下滑，觀望情緒彌漫。
　　根據(jù)天津市國(guó)土資源與房屋管理局提供的數(shù)據(jù)，房交會(huì)開幕３天來，新建商品住宅成交３８６套、３６４００平方米，平均價(jià)格９５２８元／平方米；二手住宅成交１９２套、１２７９９平方米，平均價(jià)格８４４７元／平方米；房屋租賃成交１３５套、８６３４平方米。
　　業(yè)內(nèi)人士介紹，目前天津樓市正處在調(diào)控政策初步顯現(xiàn)影響的時(shí)期內(nèi)，有部分市民希望在房交會(huì)上了解行情，適時(shí)再出手買房。而不少剛性需求旺盛的市民則將目光投向二手房市場(chǎng)。
　　天津我愛我家企劃總監(jiān)陳萌認(rèn)為，這是國(guó)家開始實(shí)施新一輪宏觀調(diào)控，并且被稱為“史上最嚴(yán)的一次宏觀調(diào)控”之后的第一次房交會(huì)。在這次房交會(huì)上包括開發(fā)商，包括新建商品房的購(gòu)買者，包括二手房的業(yè)主，都在觀望。在二手房的展位面前，客流量比較大。大概８０％以上的人咨詢的是這種市內(nèi)六區(qū)、百萬以內(nèi)的、一居或兩居中低戶型。
　　《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者了解到，本屆房交會(huì)共有１６１．２萬平方米、１．９６萬套二手住宅參展，其中９０平方米以下中小戶型１．３４萬套，占二手房參展總量的６８％。部分中介機(jī)構(gòu)還打破傳統(tǒng)的區(qū)域劃分方式，將房源以需求劃分為婚房、學(xué)區(qū)房、地鐵房、改善房、租賃房等以滿足市民需求。區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯、戶型面積較小且總房款較新房低的二手房也成為許多年輕人“婚房”的首選，據(jù)統(tǒng)計(jì)，房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)選擇二手房的購(gòu)房者中，即將結(jié)婚的年輕人約占二手房交易量的五成以上。