恒大地產(chǎn)昨日在香港公布了今年一季度銷售業(yè)績,以198億元的成績超越中海,成為一季度賣樓亞軍。
數(shù)據(jù)顯示,2011年首季度,恒大地產(chǎn)銷售共計(jì)198億元,同比增長135.9%;銷售面積共計(jì)285.7萬平方米,同比增長117.2%。3月當(dāng)月恒大地產(chǎn)銷售額55.2億元、銷售面積76.4萬平方米,同比分別增長50.2%、37.2%。
3月份恒大地產(chǎn)新開盤4個(gè)項(xiàng)目,均位于三線城市,單月貢獻(xiàn)8個(gè)億的銷售收入。據(jù)悉,恒大已進(jìn)入62個(gè)城市,三線城市占比63%,基本不受限購政策影響;該公司擁有的112個(gè)項(xiàng)目中,39.3%的項(xiàng)目位于無限購政策的三線城市,而且年內(nèi)三線城市30多個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃將陸續(xù)開盤。
二、三線發(fā)力規(guī)避調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)
正是二、三線城市給力,包括萬科、恒大在內(nèi)的開發(fā)商在很大程度上規(guī)避了宏觀調(diào)控的風(fēng)險(xiǎn)。一季度,萬科以355.1億的銷售業(yè)績居首,同比增135.3%。
但也有部分公司的數(shù)據(jù)隱憂漸顯。如多數(shù)項(xiàng)目集中在一線城市的富力地產(chǎn),一季度實(shí)現(xiàn)銷售收入約59.4億元,銷售面積約36.6萬平方米,同比分別下降20%和42%。富力于報(bào)告中坦承,3月來自廣州、北京等一線城市的銷售情況已反映出了“限購令”成效。
中央暫時(shí)或無新調(diào)控政策出臺(tái)
由于溫總理此前表示,中央加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的目標(biāo)是明確的,決心是堅(jiān)定的。有市場分析認(rèn)為中央可能再次出臺(tái)樓市新政。不過,恒大地產(chǎn)總裁夏海鈞表示,“現(xiàn)在看起來,中央之前的樓市調(diào)控已經(jīng)起到作用了,北京、上海等城市成交量下降,而且價(jià)格保持穩(wěn)定!币虼,他認(rèn)為,現(xiàn)在還看不到再出新政的跡象。