深圳市規(guī)劃國(guó)土委日前發(fā)布數(shù)據(jù)稱，3月深圳全市新房成交均價(jià)19423元／平方米，環(huán)比下降5.99%，同比下跌5.04%。這是今年深圳新房成交均價(jià)首次跌至每平方米2萬元以下。
　　數(shù)據(jù)顯示，深圳3月共成交2683套新房住宅，成交面積229474平方米，環(huán)比上升32.5%。成交結(jié)構(gòu)中，中小戶型占絕對(duì)主力，90平方米以下戶型占到2077套。
　　部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，受央行密集出臺(tái)加息政策、新國(guó)八條、各地重申限購(gòu)令等因素影響，樓市進(jìn)入了新一輪政策調(diào)控期，后市不確定性增強(qiáng)，市場(chǎng)上部分需求開始主動(dòng)釋放，導(dǎo)致樓市銷量上揚(yáng)。
　　二手房方面，除龍崗區(qū)外，深圳其他各區(qū)二手房成交均價(jià)都有小幅上漲。根據(jù)深圳中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)，深圳全市六區(qū)成交均價(jià)為每平方米19606元，環(huán)比2月上漲0.8%。
　　業(yè)內(nèi)人士分析，深圳3月房?jī)r(jià)跌破2萬元，重要的原因是價(jià)格較低的深圳關(guān)外新房大量成交。數(shù)據(jù)顯示，3月深圳關(guān)外新房成交2131套，遠(yuǎn)多于2月的1274 套。整體的成交均價(jià)也被價(jià)格較低的關(guān)外新房拉低，尚不能排除樓市“假摔”。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，在調(diào)控政策等因素影響下，未來深圳樓市價(jià)格下行壓力將逐漸加大。