上周多城市樓市成交量大跌
業(yè)內(nèi)人士預(yù)測,短期內(nèi)成交量提升幾無可能
2011-03-16   作者:記者 王濤/北京報道  來源:經(jīng)濟參考報
 
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    商品住宅成交量持續(xù)低位徘徊,剛剛過去的一周,部分熱點城市住宅成交量更是出現(xiàn)了大幅下滑,個別城市跌幅超70%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,短期來看,成交量大幅提升的可能性較小。
  中國指數(shù)研究院近日發(fā)布的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,上周(3月7日至3月13日)監(jiān)測的35個城市中,樓市成交量下滑的城市超六成,12個城市跌幅在30%以上,4個城市成交量跌幅超過50%。其中,?诔山涣康畲螅_76.62%。
  9個重點城市中,7個城市成交量環(huán)比下跌,其中深圳跌幅最大,達5 1 .7 7 %, 天 津 的 跌 幅 也 達 到47.06%,北京和杭州等城市降幅均在10%以上。
  僅就一手住宅市場而言,美聯(lián)物業(yè)全國研究中心主任徐楓接受《經(jīng)濟參考報》采訪時認(rèn)為,成交量的下滑主因是開發(fā)商推遲銷售!皾撛谫I家被迫進入二手市場,二手放盤價格整體沒有出現(xiàn)下跌。放盤量也在2月基礎(chǔ)上小幅回升5%左右。從而整體上看,二手市場有望率先回暖。”
  短期來看,德佑地產(chǎn)研究中心主任陸騎麟告訴記者:“拿上海來說,即將開幕的房展會,大牌開發(fā)企業(yè)集體缺席,表明了開發(fā)商對未來兩三個月內(nèi)樓市回暖的信心相對不足!彼M一步分析認(rèn)為,就購房者而言,他們也期待通過此次嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策,能夠期待開發(fā)商主動對價格進行調(diào)整,達到其心理的預(yù)期!澳壳疤幱诠┣箅p方互相膠著的狀態(tài)中,成交量得到大幅提升的可能性幾乎不存在,讓我們也聯(lián)想到三月小陽春的破滅!
  就全年政策走勢而言,中國指數(shù)研究院15日發(fā)布的一份研究報告認(rèn)為,兩會期間密集的房地產(chǎn)相關(guān)政策和事件表明,2011年房地產(chǎn)市場仍將保持強有力的調(diào)控力度。具體而言,“溫家寶總理在兩會的記者會上提出‘控制貨幣流動性’是調(diào)房價的手段之一,預(yù)計在2011年乃至更長的時間內(nèi),收緊貨幣將是調(diào)控房價的重要手段,差別化信貸政策將得到嚴(yán)厲執(zhí)行!贝送猓敖⒔∪己藛栘(zé)機制”首次寫進政府工作報告,在考核問責(zé)機制下,地方政府對政策的執(zhí)行和落實力度將大大加強。
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