針對近期部分媒體報道稱“銀監(jiān)會已放松房地產(chǎn)信托貸款”,中國銀監(jiān)會相關負責人23日晚對記者表示,銀監(jiān)會對房地產(chǎn)信托業(yè)務的監(jiān)管政策和要求未發(fā)生改變。
銀監(jiān)會相關部門負責人對此表示,自2005年起,銀監(jiān)會陸續(xù)頒布多項房地產(chǎn)信托業(yè)務監(jiān)管規(guī)定,銀監(jiān)會對房地產(chǎn)信托業(yè)務的監(jiān)管政策和要求未發(fā)生改變。銀監(jiān)會將密切跟蹤房地產(chǎn)市場最新變化情況,繼續(xù)堅持相關監(jiān)管政策和要求,積極貫徹落實國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策。
迄今為止,銀監(jiān)會對房地產(chǎn)信托業(yè)務的監(jiān)管政策和要求,除最低資本金、二級資質(zhì)、“四證齊全”外,還包括禁止向開發(fā)商發(fā)放流動資金貸款、禁止進行商品房預售回購、禁止信托公司以信托資金發(fā)放土地儲備貸款,以及將投資附回購形式的變相融資行為視同貸款管理等一系列監(jiān)管政策,初步形成了房地產(chǎn)信托業(yè)務監(jiān)管的政策體系。
另外,23日下午,有市場消息稱,銀行或?qū)⑷嫱V归_發(fā)商開發(fā)貸款。不過四大國有銀行、交通銀行、招商銀行、深發(fā)展、平安銀行等相關負責人都否認了開發(fā)貸全面停止。亦有媒體報道稱,銀監(jiān)會相關負責人表示,監(jiān)管要求未發(fā)生變化。