據(jù)報道，在最先出臺住房限購政策的北京，其新版限購令很可能于本周面世。但由于北京已有較為嚴厲的限購政策，因此新政將結合“新國八條”的要求，“兩者取嚴”。而按照“新國八條”的要求，有業(yè)內人士計算，將至少有36個城市近期可能出臺更新住房限購措施。
　　有網(wǎng)友認為，面對高房價，限購令應該算是一付不得已的“猛藥”。不過，住房“限購令”是典型的行政性手段，住房需求宜疏不宜堵。需求可以被壓制但不可能被消滅，就算是限購令在全國范圍內實施，也不是治本之策。

　　炒房資金可能轉向無“限購令”城市

　　網(wǎng)友“鄧志浩”認為，限購令將在2011年開局之后蔓延至二三線城市。由于去年的調控政策主要針對一線城市，一線城市在房價停止上漲之前，順利將價格飆升的接力棒傳給了二三線城市，從而導致樓市資金流向二三線城市的房地產市場，讓房價換個地方繼續(xù)勇往直前。所以中央會下令將二三線城市列入限購范圍。同樣的，如果限購令在二三線城市實施，那么這些地方的熱錢還會繼續(xù)轉移至未實行限購令的下一級城市。
　　新浪博主“田步亮”認為，可以說，春節(jié)后是各地限購令的群發(fā)期。還有，隨著新國八條的出臺，政策的時滯效應將在3至6個月后凸顯。第一季度，可能是退房潮的潛伏期或給力期；第二季度，可能是退房潮的發(fā)病期或成交的休克期。當然，限購令出臺前，不少地方也會出現(xiàn)搶購的怪現(xiàn)象。

　　警惕投機資金轉向其他商品市場

　　“如果從維護行業(yè)健康發(fā)展、杜絕商品房炒賣和投機的角度去思考，政府的限購令無疑是無懈可擊的，這是政府作為公共管理職能的發(fā)揮，也無可厚非！然而，換一個角度去思考，又會得出怎樣的景象呢？時下被炒作的商品，絕非僅僅商品房一樣。如，綠豆、大蒜、棉花等等，如果某天大米也被炒賣投機，是不是通通都出臺各種商品的限購令呢？這樣又是怎樣一個開放的商品市場呢？”新浪博主“dunhilly”認為。
　　“資本具有本能地逐利性。限購的效果體現(xiàn)在對當?shù)厥袌鐾顿Y投機性需求的抑制，但是也會促使被擠出的投資投機需求轉移陣地，轉移到?jīng)]有出臺限購令的周邊城市，轉移到在寒風中顫抖的農產品市場，轉移到兔年伊始正氣宇軒昂的大宗商品市場、酒市、藝術品市場……”新浪網(wǎng)友“王真”認為。

　　限購效果尚待檢驗

　　“從去年的施行效果來看，限購令使得一線城市的成交量出現(xiàn)明顯萎縮，但是房價并沒有如大家所期盼的那樣出現(xiàn)大幅下跌，只是漲幅稍微放緩。不可否認，受限城市在限購令施行期間，房價上漲幅度會得到控制，而且在限購令施行初期成交量可能會萎縮。因此，限購令還是有其存在的必要性，它對于遏制投資需求會起到一定作用�！焙陀嵕W(wǎng)友“鄧志浩”認為。
　　博主“謝逸楓”認為，限購政策對成交量會有影響，尤其是二三線城市，靠外來購房者投資和購買的住房城市，只要限購，銷售成交肯定大量萎縮。
　　不過，和訊網(wǎng)博主“易憲容”認為，盡管住房限購令成了新國八條的重要政策，但是它對房地產宏觀調控所起到作用是十分有限的，從2010年的經(jīng)驗來看，這種住房限購令反之成了國內住房投機炒作者涌入住房市場的進軍號，它強化居民進入住房投機炒作的動機。只有嚴厲的住房信貸政策及稅收政策兩條腿走才是住房宏觀調控有成效的關鍵，但是當前國內房地產宏觀調控只是嚴厲的信貸一條腿在走，而沒有嚴厲的房地產稅收政策。