算賬 貸款百萬多付息30多萬
去年4月房貸調控政策出臺前，購房人還可以普遍享受到首套房貸款利率7折優(yōu)惠，按照當時5年期以上房貸利率5.94%計算，其購房貸款利率為4.158%。2010年10月至今，央行已經連續(xù)三次加息，目前5年期以上房貸的基準利率已經上升到6.6%，不到一年時間上升幅度近六成。
按照貸款總額100萬元，貸款年限20年，選擇等額本息還款方式計算，在調控前首套房購房人的月供負擔為6143.38元，總共負擔利息約47.4萬元；若按照基準利率1.1倍計算，則此次加息后月供負擔為7514.72元，利息高達80.3萬元，一共多出30多萬元。