股市表現(xiàn)

    地產(chǎn)股拖累兩市低開 博威合金破發(fā)
　　深滬兩市1月27日雙雙低開，地產(chǎn)板塊受到樓市調(diào)控加碼消息拖累大幅領(lǐng)跌。上證指數(shù)開盤2690.82點(diǎn)，低開17.99點(diǎn)，跌幅0.66%，盤前成交4.24億元；深證成指開盤11481.78點(diǎn)，低開117.89點(diǎn)，跌幅1.02%，盤前成交2.56億元；中小板指數(shù)開盤5927.82點(diǎn)，低開39.37點(diǎn)，跌幅0.66%，盤前成交7639萬(wàn)元。
    博威合金今日上市開盤即告破發(fā)，下跌5.56%，報(bào)25.50元。

　　地產(chǎn)股領(lǐng)跌全線受挫 四大龍頭跌幅居前
　　地產(chǎn)調(diào)控再出重拳，國(guó)務(wù)院總理溫家寶26日主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定了八項(xiàng)措施，其中加強(qiáng)稅收征管、提高二套房貸首付等差別化信貸政策成為重點(diǎn)。二級(jí)市場(chǎng)上，27日滬指低開，兩市行業(yè)板塊全線受挫，地產(chǎn)跌幅居首，首開股份跌超5%，金地集團(tuán)、魯商置業(yè)、萬(wàn)科跌超4%，個(gè)股普跌。

　　機(jī)構(gòu)視點(diǎn)

　　中金：地產(chǎn)板塊將呈先抑后揚(yáng)走勢(shì)
　　中金公司1月26日發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告認(rèn)為，房地產(chǎn)板塊在當(dāng)前估值水平下已經(jīng)反映了嚴(yán)厲的政策導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌的負(fù)面影響，目前更多的在等待政策的明朗和房?jī)r(jià)得到抑制，此次政策對(duì)股價(jià)影響邊際效應(yīng)較小，市場(chǎng)將呈先抑后揚(yáng)走勢(shì)，隨著房?jī)r(jià)得到抑制，地產(chǎn)股將有望走出震蕩，步入上行軌道。
　　報(bào)告維持對(duì)龍頭地產(chǎn)和建筑+地產(chǎn)公司的推薦，個(gè)股看好金地集團(tuán)和中國(guó)建筑。

　　國(guó)金：短期政策基本出盡 看好8股
　　國(guó)務(wù)院26日召開常務(wù)工作會(huì)議，部署進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，并出臺(tái)了八項(xiàng)措施，如何解讀這些措施？證券時(shí)報(bào)網(wǎng)采訪了國(guó)金證券地產(chǎn)行業(yè)研究員曹旭特。
　　曹旭特表示，各地方政府可能會(huì)在近期出臺(tái)相關(guān)文件以細(xì)化本次《通知》內(nèi)容，并且上海和重慶的已醞釀多時(shí)的房產(chǎn)稅細(xì)則也有可能在近期公布，所以除加息外，短期內(nèi)政策基本出盡。他預(yù)計(jì)，此次政策會(huì)取得效果，由于目前我國(guó)存量貨幣的過(guò)剩和購(gòu)房者并不悲觀的市場(chǎng)預(yù)期存在，行業(yè)基本面雖會(huì)出現(xiàn)下滑但不至于出現(xiàn)明顯波動(dòng)，建議關(guān)注保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)、萬(wàn)科A、招商地產(chǎn)、華業(yè)地產(chǎn)、冠城大通、首開股份、北京城建。

　　機(jī)構(gòu)：地產(chǎn)股短期或明顯受壓
　　正是基于對(duì)基本面的判斷，多數(shù)機(jī)構(gòu)分析師對(duì)房地產(chǎn)板塊給予了偏樂(lè)觀的預(yù)期。統(tǒng)計(jì)顯示，1月初至今，有40位研究機(jī)構(gòu)分析師發(fā)布了對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的評(píng)級(jí)報(bào)告。其中，明確表示推薦的(包括買入、看好、推薦、強(qiáng)于大市、持有等)有16家，占比達(dá)四成；其余評(píng)級(jí)多為中性或同步大市，沒(méi)有1家表示明確看空或提示賣出。
　　不少分析師表示，業(yè)績(jī)鎖定性好和估值處于低位是支撐房地產(chǎn)板塊的重要因素。對(duì)于業(yè)績(jī)而言，目前近七成左右的地產(chǎn)股已經(jīng)預(yù)告了2010年業(yè)績(jī)情況，增幅超過(guò)500%以上的有大港股份、天倫置業(yè)、中弘地產(chǎn)、京能置業(yè)等，華麗家族、深深房A等增幅超過(guò)100%，金地集團(tuán)、榮盛發(fā)展等也增長(zhǎng)了50%以上。國(guó)信證券預(yù)計(jì)，萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)等行業(yè)龍頭將增長(zhǎng)30%以上。
　　而從估值來(lái)看，目前房地產(chǎn)板塊的整體估值在20倍左右，較最近四年來(lái)的平均估值37倍明顯偏低。中原證券報(bào)告指出，雖然不具備趨勢(shì)性上漲的條件，但反彈的基礎(chǔ)仍然存在：一是估值低，二是政策輿論過(guò)度恐慌后情緒緩解；三是樓市淡季不淡，情緒依然較樂(lè)觀。
　　不過(guò)，分析師的分析報(bào)告最后往往也給出了風(fēng)險(xiǎn)提示。其中，重要一點(diǎn)就是新一輪調(diào)控政策嚴(yán)厲程度超預(yù)期。分析人士認(rèn)為，目前來(lái)看，新“國(guó)八條”不僅是對(duì)先前政策的進(jìn)一步延伸，更可能會(huì)對(duì)近期有所偏暖預(yù)期的壓制，短線房地產(chǎn)板塊出現(xiàn)一定調(diào)整的可能性較大，但中長(zhǎng)期看，確定的業(yè)績(jī)成長(zhǎng)和低估值依然為地產(chǎn)股提供了可靠的安全邊際。

　　國(guó)信證券：地產(chǎn)板塊年報(bào)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)明顯
　　自我們年度策略發(fā)布以來(lái)，地產(chǎn)股超額收益明顯，顯露出一定的防御性，目前估值仍處于歷史底部，未來(lái)股價(jià)走勢(shì)無(wú)外乎根據(jù)基本面表現(xiàn)，按兩種情形演繹：1、銷售增長(zhǎng)、政策難松，若能維持歷史估值底，股價(jià)也將向上修正；2、銷售疲軟導(dǎo)致土地流拍、投資下滑，將對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)及財(cái)政增收帶來(lái)顯著負(fù)面影響，政策不得不松，地產(chǎn)股將迎來(lái)政策轉(zhuǎn)向帶來(lái)的趨勢(shì)性機(jī)會(huì)。