重慶市市長黃奇帆9日在重慶市“兩會(huì)”上透露，有望在今年一季度出臺(tái)文件開征高檔商品房房產(chǎn)稅，而另一試點(diǎn)城市上海也正準(zhǔn)備開征房產(chǎn)稅。專家認(rèn)為，兩試點(diǎn)城市最快都將一季度內(nèi)開征房產(chǎn)稅，可以預(yù)見的是一些購房者為規(guī)避房產(chǎn)稅將提前購房，由此在兩地可能出現(xiàn)搶購潮。
　　國家信息中心近日發(fā)布的報(bào)告認(rèn)為，房產(chǎn)稅能夠有效增加住房的持有成本，減少住房投資者投資的收益所得。當(dāng)前房地產(chǎn)稅的征收條件已經(jīng)成熟，開征房地產(chǎn)稅將明顯增加投機(jī)房地產(chǎn)的成本，有利于抑制房地產(chǎn)投機(jī)。
　　上海易居房地產(chǎn)研究院楊紅旭認(rèn)為，上海和重慶二地房產(chǎn)稅文件，很可能在本地“兩會(huì)”前后推出，基本成定局。至于影響，短期對于開征城市是利空，尤其是影響心理預(yù)期，會(huì)抑制部分投資投機(jī)需求；長期來看，由于稅率低，會(huì)漸被市場消化，效果不顯著。對于尚沒開征的城市，影響極小。
　　分析人士表示，即將出臺(tái)的房產(chǎn)稅征收對象是新增住宅，購房者趕在房產(chǎn)稅出臺(tái)前買房，從而造成近日上海房地產(chǎn)成交井噴。預(yù)計(jì)在宣布正式試點(diǎn)以前，樓市成交量還將繼續(xù)維持高位。
　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新稱，如延續(xù)新一輪房地產(chǎn)熱潮，或?qū)⒁�發(fā)第三輪政策調(diào)控。專家認(rèn)為，此輪調(diào)控中，土地、信貸、稅收等政策將進(jìn)一步趨緊，樓市調(diào)控逐步走向綜合調(diào)控，開始打出組合拳。