國家統(tǒng)計局今日發(fā)布的《1-8月全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況》顯示,2010年8月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比漲9.3%,漲幅比7月份縮小1.0個百分點;環(huán)比與上月持平。
《1-8月全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況》全文如下:
一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 1-8月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資28355億元,同比增長36.7%,其中,商品住宅投資19876億元,同比增長33.9%,占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.1%。8月當(dāng)月,房地產(chǎn)開發(fā)投資4490億元,同比增長34.1%。 1-8月,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積33.92億平方米,同比增長29.1%;房屋新開工面積10.48億平方米,同比增長66.1%;房屋竣工面積3.23億平方米,同比增長10.7%,其中,住宅竣工面積2.62億平方米,增長8.8%。 1-8月,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積25691萬平方米,同比增37.9%,土地購置費(fèi)6017億元,同比增長84.3%。
8月當(dāng)月,房屋新開工面積1.27億平方米,同比增長55.8%;房屋竣工面積3744萬平方米,同比下降2.1%,其中,住宅竣工面積3086萬平方米,下降2.1%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積3944萬平方米,同比增長69.8%,土地購置費(fèi)963億元,增長66.2%。 二、商品房銷售情況 1-8月,全國商品房銷售面積5.27億平方米,同比增長6.7%,增幅比1-7月回落3.0個百分點。其中,商品住宅銷售面積增長4.1%,辦公樓增長30.3%,商業(yè)營業(yè)用房增長33.3%。1-8月,商品房銷售額2.64萬億元,同比增長12.6%,增幅比1-7月回落4.2個百分點。其中,商品住宅銷售額增長7.5%,辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房分別增長56.5%和47.7%。
8月當(dāng)月,全國商品房銷售面積6886萬平方米,同比下降10.1%;全國商品房銷售額3533億元,同比下降8.6%。 三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 1-8月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源44363億元,同比增長35.0%。其中,國內(nèi)貸款8460億元,增長27.8%;利用外資369億元,增長23.9%;企業(yè)自籌資金16628億元,增長50.7%;其他資金18906億元,增長26.8%。在其他資金中,定金及預(yù)收款10637億元,增長22.1%;個人按揭貸款5745億元,增長27.5%。 四、70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
房屋銷售價格同比繼續(xù)上漲,但漲幅回落。2010年8月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.3%,漲幅比7月份縮小1.0個百分點;環(huán)比與上月持平。
8月份,新建住宅銷售價格同比上漲11.7%,漲幅比7月份縮小1.2個百分點;環(huán)比與上月持平。其中,商品住宅銷售價格上漲13.1%,其中普通住宅銷售價格上漲12.5%,高檔住宅銷售價格上漲15.1%;經(jīng)濟(jì)適用房銷售價格同比上漲1.1%。與上月相比,商品住宅銷售價格、普通住宅銷售價格和高檔住宅銷售價格均與上月持平,經(jīng)濟(jì)適用房銷售價格上漲0.1%。
8月份,二手住宅銷售價格同比上漲6.2%,漲幅比7月份縮小0.5個百分點;環(huán)比上漲0.1%,7月份則是下降0.1%。 五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
8月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為104.11,比7月份回落0.60點,比去年同期提高4.03點。
從分類指數(shù)看:房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為104.89,比7月份回落0.34點,比去年同期提高7.14點;本年資金來源分類指數(shù)為109.74,比7月份回落1.48點,比去年同期提高3.92點;土地開發(fā)面積分類指數(shù)為94.42,比7月份回落0.45點,比去年同期提高1.17點;商品房待售面積分類指數(shù)為104.23,比7月份回落0.54點,比去年同期提高14.93點;房屋施工面積分類指數(shù)為109.00,比7月份回落0.44點,比去年同期提高14.05點。
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