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房?jī)r(jià)普漲 調(diào)控或再加碼
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2010-09-10 作者： 來(lái)源：新華道瓊斯手機(jī)報(bào)
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“金九銀十”樓市傳統(tǒng)旺季剛剛開(kāi)始，近來(lái)各地土地市場(chǎng)便已快速升溫。在調(diào)控政策可能進(jìn)一步收緊的情況下，開(kāi)發(fā)商如此高調(diào)拿地底氣何來(lái)？
中原集團(tuán)研究中心高級(jí)經(jīng)理劉淵認(rèn)為，近期住宅市場(chǎng)成交量的回升令開(kāi)發(fā)商對(duì)后市預(yù)期開(kāi)始樂(lè)觀，這是導(dǎo)致土地市場(chǎng)升溫的直接原因；而各地政府為完成今年供地計(jì)劃，供應(yīng)放量也為“地王”的誕生創(chuàng)造了條件。
有分析稱(chēng)，雖然8月份政策面依然維持調(diào)控從緊態(tài)勢(shì)，部分城市暫停第三套房貸、土地清查、預(yù)售監(jiān)管等利空消息接連出現(xiàn)，但這些都未能阻擋成交量的穩(wěn)步回升。在經(jīng)歷了3個(gè)月的市場(chǎng)調(diào)整和觀望期后，8月剛性需求再度釋放，推動(dòng)樓市強(qiáng)勢(shì)反彈。
不過(guò)，上海易居房地產(chǎn)研究院綜合部部長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，“一旦后市回暖過(guò)快，政府將極有可能采取更嚴(yán)厲的調(diào)控政策來(lái)嚴(yán)控市場(chǎng)，從而導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)再度陷入調(diào)整”。，國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)于8月中旬兩次發(fā)表講話(huà)，表示要鞏固調(diào)控成果，保持市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，充分顯示出中央政府對(duì)于調(diào)控從嚴(yán)不變的決心，因此，樓市過(guò)快回暖并不是件好事。
專(zhuān)家同時(shí)也表示，九、十月份成交量還將繼續(xù)反彈，但房?jī)r(jià)不會(huì)明顯上漲，維持振蕩的可能性更大。在這種情況下，政策不會(huì)立即加碼，依然處于房?jī)r(jià)觀察期和政策維持期。但如果房?jī)r(jià)普漲將必然招致新政策打壓，比如坊間頻傳的房產(chǎn)稅。
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