9月7日,保利地產(chǎn)公告8月銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)。公告稱,保利8月銷(xiāo)售68.42億元,創(chuàng)下保利地產(chǎn)成立有史以來(lái)的銷(xiāo)售新高。這是繼萬(wàn)科之后,又一個(gè)在8月份打破紀(jì)錄的地產(chǎn)公司。
然而,保利地產(chǎn)方面對(duì)單月銷(xiāo)售創(chuàng)下新高保持謹(jǐn)慎,其僅對(duì)本網(wǎng)表示:8月銷(xiāo)售創(chuàng)下新高的主要原因是上半年公司旗下供貨區(qū)域貨量不足,各區(qū)域積累了一定量的客戶,八月需求得到釋放。
同時(shí),保利地產(chǎn)表示,有較多新盤(pán)面市是保利地產(chǎn)取得佳績(jī)的主要原因。
在保利地產(chǎn)的當(dāng)日公告顯示,8月保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約面積83.31萬(wàn)平方米,實(shí)現(xiàn)簽約金額68.42億元,創(chuàng)下歷史單月銷(xiāo)售新高。
2010年1-8月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積394.96萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)16.42%;實(shí)現(xiàn)簽約金額322.67億元,同比增長(zhǎng)15.57%;保利地產(chǎn)對(duì)本網(wǎng)表示,保利地產(chǎn)8月銷(xiāo)售金額主要來(lái)自于北京及西南區(qū)域。其中,北京、成都兩區(qū)域單月銷(xiāo)售超過(guò)10億元,重慶區(qū)域單月銷(xiāo)售超過(guò)9億元。在具體項(xiàng)目上,北京保利“壟上別墅”、成都保利“公園198”、上海保利“葉上!奔爸貞c保利“江上明珠”(洪恩寺地王項(xiàng)目)4個(gè)項(xiàng)目單月銷(xiāo)售超過(guò)6億。
其中,上海保利“葉上!奔俺啥急@肮珗@198”為上半年熱銷(xiāo)項(xiàng)目。保利半年報(bào)顯示“葉上!鄙习肽赇N(xiāo)售51.95億元,而“公園198”上半年銷(xiāo)售22.39億元。而重慶保利“江上明珠”為新開(kāi)項(xiàng)目。
對(duì)于需求釋放問(wèn)題,早在此前保利地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受本報(bào)采訪時(shí)曾表示,2010年上半年保利庫(kù)存貨量較少,可供應(yīng)市場(chǎng)的貨量有限。并同時(shí)表示,保利地產(chǎn)接下來(lái)的項(xiàng)目進(jìn)展將隨行就市。
“區(qū)域市場(chǎng)有區(qū)別,西南市場(chǎng)對(duì)保利產(chǎn)品的接受能力比較強(qiáng)!鄙鲜霰@禺a(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)本網(wǎng)表示。同時(shí),該負(fù)責(zé)人表示,有跡象顯示,自4月宏觀調(diào)控之后,保利地產(chǎn)相應(yīng)調(diào)整了開(kāi)盤(pán)節(jié)奏。部分項(xiàng)目延長(zhǎng)了客戶登記時(shí)間,以摸清市場(chǎng)底線。事實(shí)上,保利在摸底市場(chǎng)之后發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)并非像想象當(dāng)中一樣悲觀。
此間,保利地產(chǎn)副總裁胡在新在接受經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者專訪時(shí)表示,就市場(chǎng)表現(xiàn)而言,保利不排除下半年市場(chǎng)回暖的可能。籍此,保利地產(chǎn)在相關(guān)產(chǎn)品定價(jià)上頗為激進(jìn),其重慶原洪恩寺地王項(xiàng)目,洋房開(kāi)盤(pán)售價(jià)均價(jià)12000元/平米。
而保利地產(chǎn)方面在接受本網(wǎng)采訪時(shí)則表示,鑒于8月推出的產(chǎn)品多數(shù)是具有競(jìng)爭(zhēng)力的項(xiàng)目,因此保利8月銷(xiāo)售創(chuàng)造歷史新高。
與之同時(shí),保利方面認(rèn)為8月銷(xiāo)售創(chuàng)新高與此前需求被壓抑相關(guān)。
“還與市場(chǎng)需求壓抑有關(guān),8月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與新貨推出后被需求釋放有關(guān)。”保利地產(chǎn)方面對(duì)本網(wǎng)表示。